Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Visserstuin 100

3319LM Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Visserstuin 100 Dordrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen aan de Visserstuin! Aan de rustige en geliefde Visserstuin mogen we jullie deze ruime gezinswoning aanbieden! Al ruim 20 jaar is hier met plezier en zorg gewoond en dat zie je in alles terug: van de stijlvolle inrichting tot de fraai aangelegde tuin. We kregen een warm & hartelijk welkom en die sfeer is helemaal te herleiden in deze royale hoekwoning! Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een werkelijk prachtige badkamer is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is ingericht. Extra pluspunten zijn de bijkeuken, de aansluitende ‘mannen-hobbykamer’ en de verrassend ruime bergruimte in het hele huis. Grote, fleurige tuin is een eyecatcher voor liefhebbers van groen. Het onderhoud vraagt aandacht, maar in ruil daarvoor geniet je van een unieke buitenruimte die zelden wordt aangeboden. Ook aan gemak is gedacht: parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een slimme extra doorgang in de schutting voor (brom)fietsen. De ligging is bijzonder rustig; woningen in deze buurt komen vrijwel nooit op de markt, uniek dus! Vanuit de keuken kijk je bovendien prettig weg vanwege de hoekligging, zonder direct in contact te staan met de overburen. Een huis met ruimte, comfort en zorgvuldige afwerking, klaar voor een volgende bewoner die hier opnieuw jarenlang met plezier wil wonen. Plan een bezichtiging en ontdek zelf vele pluspunten van de Visserstuin 100! Indeling: Entree in de ruime hal met ruimte voor de garderover, meterkast, toilet, trapopgang, deur naar de garage/ berging en deur naar de woonkamer. Toilet, vrijhangend met fonteintje en geheel betegelde wanden. De meterkast bevindt zich achter de garderobe, er is een alarm en noodknop aanwezig. Royale woonkamer met aan de voorzijde een open keuken en aan de achterzijde het zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De kamer is deels voorzien van een zwart leistenen vloer en deels (in het zitgedeelte) voorzien van een notenhouten visgraat vloer. De hele kamer is voorzien van vloerverwarming. De keuken is echt enorm en een perfecte ruimte voor de echte thuiskok. Een schiereiland is gecombineerd met een wandblok en hoge kastenwand. In de keuken is een 5 pits gaskookplaat aanwezig (2022), een dubbele spoelbak, vaatwasser (2014), koelkast met vriesvak (2004), Quooker (2024) en afzuigkap (2022). De keuken is afgewerkt met een composiet blad. Sfeervolle achtertuin met een zij-uitgang en een chalet berging. Aan de achterzijde grenst de woning aan het water. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd om op elk gewenst moment van zon of schaduw te genieten. In de tuin is een mooie combinatie gemaakt tussen groen, hout en steenwerk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en stuc wanden, de kamer is op dit moment in gebruik als inloopkast, de kasten zijn desgewenst ter overname. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, ook hier een laminaat vloer, de wanden zijn smaakvol gecombineerd in stuc en behang. Super strakke inpandige badkamer met mat glazen schuifdeur. De badkamer is in 2019 nieuw geplaatst met grote inloopdouche en thermostaatkraan, dubbele wastafel en meubel en geheel betegelde wanden, de vloer en vloerverwarming zijn in 2021 nog vernieuwd. Tweede verdieping: Ook hier weer een ruime overloop. Slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning, voorzien van kastenwand en berken vloer. Slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning, ook hier weer een kastenwand (ter overname) met dezelfde berken vloer. Tussenruimte met opstelling van de CV ketel (merk Remeha, bouwjaar 2019), warmte terugwin unit (vanuit de bouw). Algemeen: - Schilderwerk buitenzijde begane grond 2024 en boven 2025. - Zwarte schutting vervangen in 2025, de houten schuttingen zijn in circa 2024 nieuw geplaatst. - Badkamer vervangen in 2019, vloer van de badkamer vervangen in 2021. - CV ketel uit 2019, ventilatie uit 2004. - Aan de voorzijde van de garage is de bijkeuken gesitueerd met pantry, was aansluiting en de loopdeur naar buiten en achterin, gescheiden door een tussenwand met deur, een berging/hobbyruimte. De ruimte is indien gewenst weer tot één geheel te maken. - Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouw appartement verkopers doch uiterlijk 1 november 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.