Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Vredenburg 78

3328DG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Vredenburg 78 Dordrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je van een paleis, maar bouw je ’t het liefst zelf? Dan moet je nú even opletten… want Vredenburg 78 in de wijk Sterrenburg is precies zo’n woning waar je al je ideeën en Pinterest-borden eindelijk kunt laten uitkomen. Het is een echte kluswoning! Ja, er moet veel gebeuren, maar je krijgt er ook héél veel ruimte, licht én vrijheid voor terug. We hebben het hier over een maisonnette van 3 verdiepingen, met een indrukwekkende grote pui die zorgt voor een zee van daglicht. Er zijn 3 ruime slaapkamers, dus je kunt makkelijk een werkkamer, logeerkamer of kinderkamer creëren (of allemaal). En dan heb je ook nog 2 eigen balkons én 2 gezamenlijke dakterrassen; genoeg plek voor zon, planten, BBQ’s of gewoon: rust. Vanaf je balkon kijk je zó uit op de Elzen, en de Biesbosch ligt praktisch in je achtertuin. Even wat boodschappen doen? De Jumbo is om de hoek en ook winkelcentrum Sterrenburg fiets je zo aan Je woont hier in een groene, rustige wijk, in een complex dat steeds meer jonge bewoners aantrekt. En extra fijn: je hebt ook nog eens een eigen parkeerplek en berging in de ondergelegen parkeergarage. Dus klussers, creatievelingen, interieurtweakers en verbouwfanaten: deze is voor jullie. Hier kun je élke ruimte aanpakken en precies zó maken als jij het wilt. Ben je er klaar voor om je eigen stempel te drukken? Kom kijken en laat je fantasie alvast z’n werk doen. Indeling: Eerste verdieping: Entree in de hal op de eerste verdieping van het gebouw. In de hal is ruimte voor de garderobe en een trapopgang naar de verdieping. Er is een lift in het gebouw aanwezig. Tweede verdieping: Ruime hal met intercom, vaste bergkast met opstelplaats van de CV ketel (bouwjaar waarschijnlijk 2011), meterkast en toilet, daarna volgt de toegang tot de woonkamer. Meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en glasvezel kabel. Toilet, type duoblok met fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden en de opstelling van de watermeter. Heerlijke ruime en pandbrede woonkamer met vaste trap naar de slaapverdieping. Via een grote aluminium schuifpui toegang tot het ruime balkon met prachtig uitzicht over de Elzen/ Biesbosch. Het balkon is voorzien van een balkonkast en een (verouderd) zonnescherm. Aan de galerij zijde is de keuken gesitueerd, op dit moment een (sterk verouderde) hoekopstelling met dubbele spoelbak, oven, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat en koelkast met vriezer. De keuken is aan vervanging toe! Derde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met deur naar het balkon, laminaat vloer en granol wanden. Slaapkamer 2, ook gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met deur naar aparte wasruimte, ook hier laminaat en behang wanden. De wasruimte is voorzien van een dakkoepel voor extra lichtinval. Inpandige badkamer met wastafel, bad en toilet. Algemeen: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 229,93per maand. De woning is deels voorzien van dubbel glas en deels enkel glas. De vragenlijst en lijst van zaken zijn niet ingevuld, de verkopers van deze woning hebben nooit zelf in de woning gewoond, woning wordt opgeleverd zoals deze bezichtigd wordt. Niet bewoningsclausule van toepassing. As is where is clausule van toepassing. Oplevering in overleg, snel is wenselijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
289 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.