Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Zwaluwenburg 13
3328CN Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 579.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 592.430
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Wat een plek! Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met aanbouw, nokverhoging, garage en tuin aan het water is echt een pareltje in het groene Sterrenburg. - royaal wonen in een sfeervolle geschakelde tweekapper met garage; - fijne leefruimte met doorkijkhaard en gave aanbouw met dubbele schuifpui en lichtstraat; - moderne halfopen keuken met toffe vide, schuin en hoog dak met dakraam en veel werkruimte; - praktische en verwarmde inpandige garage, direct vanuit de hal bereikbaar; - vier slaapkamers én een complete badkamer op de eerste verdieping; - extra ruime 5e slaapkamer op de volwaardige tweede verdieping met bergruimte en wastafel; - heerlijke achtertuin op het noordoosten met meerdere terrassen, sfeervolle verlichting én een terras aan het water; - houten chaletberging met openslaande deuren en elektra; - rustige ligging aan een autoluw hofje in kindvriendelijke wijk Sterrenburg; - op loopafstand van de nieuwe Albert Heijn, winkelcentrum Sterrenburg, basisscholen en station Dordrecht Zuid; - natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de praktisch om de hoek gelegen Nieuwe Dordtse Biesbosch; - woonoppervlak 160 m². Bruto inhoud 606 m³; - bouwjaar 1977. Eigen grond 235 m². Begane grond: Entree/hal met fraaie merbau voordeur, modern toilet met wandcloset (2023) en toegang naar de inpandige garage. De ruime woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking (met sfeervolle inbouwverlichting) én een stijlvolle doorkijkhaard als roomdivider. De riante aanbouw met fraaie lichtstraat en plafondhoge schuifpui aan de achterzijde is een mooie aanvulling op de leefruimte. Hier vandaan loop je de groene tuin in met volop privacy. De keuken is half open en voorzien van een moderne en uitgebreide inrichting. Het hoge/schuine plafond, de vide en het dakraam maken het tot een speels en sfeervol geheel. De keukeninrichting bestaat uit een kastenwand met oven en magnetron en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Het lange wandblok is o.a. voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en volop kastruimte. Ook de keuken biedt via een schuifpui toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de slaap-/videkamer en afgesloten hal met inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaap-/videkamer met groot dakraam aan de voorzijde en met een toffe doorkijk naar de woonverdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde; Slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel en kastruimte. Nette, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, handdoekenradiator en plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Volwaardige verdieping dankzij de omstreeks 1985 gerealiseerde nokverhoging. Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta, 2009), omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Royale vijfde slaapkamer in L-vorm met wastafel en vaste kastruimte. Inpandige garage: Bereikbaar vanaf de straatzijde via een handmatig bedienbare kanteldeur alsmede vanuit de entree/hal. De garage is voorzien van verwarming en elektra. Tuin/berging: Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde voortuin. De achtertuin is een echt verlengstuk van de woning en biedt volop sfeer, groen en privacy. De verrassend diepe achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, met meerdere terrassen, een houten chaletberging met elektra, buitenkraan, een leuk niveauverschil richting de waterkant en volop ruimte om van de natuur te genieten. Aan de waterzijde vind je een royaal terras waar je ’s ochtends geniet van je eerste kopje koffie/thee en het rustgevende uitzicht. De aanbouw is voorzien van sfeervolle buitenverlichting in het dakoverstek. Algemeen: Vloerafwerking: parket in de woonkamer en op eerste verdieping. In de keuken en aanbouw ligt een laminaatvloer. De tweede verdieping is voorzien van tapijt. Wandafwerking: grotendeels strak gestuukt en gesausd. Kozijnen: volledig voorzien van houten kozijnen en ramen. Isolatie: dak-/gevel- en glasisolatie. Zonnepanelen: 10 stuks, eigendom (2021). Energielabel: C (afgegeven vóór plaatsing van de zonnepanelen). Groepenkast: vernieuwd in 2021. Verwarming: cv-ketel (Remeha Avanta, 2009) en open haard. Vloer: de begane grondvloer is van het type Kwaaitaal. De vloer is in het verleden onderzocht en hersteld (meer info beschikbaar bij de makelaar). Bouwjaar: 1977. Grondoppervlak: 235 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4079. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 579.000
Coste del comprador (estimado): € 13.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430
3,04%
Anualmente
%
€ 28.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 579.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Contenido
- 606 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 96 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-08-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Beekmanstraat 99
3313CC Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 4.677/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brederodestraat 6
3314ZA Dordrecht
€ 393.750 k.k.
€ 4.578/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Merwedestraat 81
3313GP Dordrecht
€ 195.500 k.k.
€ 3.760/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zuidendijk 31
3314CP Dordrecht
€ 669.000 k.k.
€ 3.696/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 237 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Reitdiepstraat 1
3313BC Dordrecht
€ 267.500 k.k.
€ 3.567/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tjongerstraat 18
3313BK Dordrecht
€ 267.500 k.k.
€ 3.520/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reitdiepstraat 18
3313BD Dordrecht
€ 267.500 k.k.
€ 3.520/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rozendwarsstraat 4
3314ZS Dordrecht
€ 325.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 63 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
