Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Dennenlaan 38

4849BE Dorst • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.123

Galería de fotos

Dennenlaan 38 Dorst
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het rustige en kindvriendelijke dorp Dorst, gelegen direct tegen Breda aan, bevindt zich aan de brede en groene Dennenlaan deze gemoderniseerde eengezinswoning met dakopbouw. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fijne, zonnige achtertuin met een praktische berging en een achterom. Dankzij de dakopbouw is er extra woonruimte gecreëerd, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. De ligging is ideaal: in de directe nabijheid bevinden zich een supermarkt, een bakker, een eetcafé, sportvelden en een basisschool. Voor natuurliefhebbers is het genieten, want op loopafstand liggen uitgestrekte bossen en recreatiegebieden. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen vijf autominuten sta je in het centrum van Breda en ook Tilburg en Oosterhout zijn binnen tien minuten te bereiken. De Dennenlaan is een prettige straat met een breed profiel en een plantsoen in het midden, wat bijdraagt aan het groene en ruimtelijke karakter van de wijk. Deze woning is dan ook de ideale combinatie van modern wooncomfort, een kindvriendelijke omgeving en een centrale ligging dichtbij alle voorzieningen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Deze woning biedt alles wat je zoekt – en meer. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree in gang met trapopgang naar de eerste verdieping waaronder een provisiekast met de elektrische groepenkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een PV-groep t.b.v. de zonnepanelen). TOILET Toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een handwasbakje. WOONKAMER L-vormige woonkamer (ca. 8.20 x 3.58 m) met erker aan de voorzijde, een open keuken en stapdeur naar de tuin. OPEN KEUKEN De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting bestaande uit een kookschiereiland met Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, voldoende laden met binnenladen, een aanrecht voorzien van een rvs-spoelbak, vaatwasmachine en onderkasten alsmede een kastenwand met heteluchtoven, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken een stapdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. BADKAMER Badkamer (ca. 2.47 x 2.08 m) aan de achterzijde met ligbad, separate douche, badkamermeubel met brede wastafel, 2 kranen, spiegel en laden alsmede een 2e toilet. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 3.50 x 3.61 m) aan de achterzijde. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 3.06 x 3.61 m) aan de voorzijde met stapdeur naar balkon (ca. 1.75 x 3.95 m). WASRUIMTE Wasruimte (ca. 1.12 x 2.08 m) aan de voorzijde met wastafel en wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER III Ruime zolderkamer (ca. 2.90 x 5.70/4.60) met verhoogde nok (ca. 2.55m ) en dakkapel over de gehele achterzijde van de kamer. In deze kamer bevinden zich de cv-ketel en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. TUIN VOORTUIN Voortuin ca. 6.00m. diep, gesitueerd op het zuiden en aangelegd met borders. ACHTERTUIN Achtertuin (ca. 9.20m diep en 6.00m breed), gesitueerd op het noorden en aangelegd met een gazon en terrassen. In deze tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 2.20 x 3.70m) met elektra en de achtertuin is bereikbaar via een achterom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - Het dak werd in 2022 voorzien van een dakopbouw met verhoogde nok. Het dak is voorzien van Unilin isolerende dakplaten.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
549 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR ( combiketel uit 2013)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4849

Mapas de Google

Ubicación de Dorst

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dorst. En 2025 había 3.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.405.

Inhabitantes

3.148

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.405

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.837

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dorst
Año Inhabitantes
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composición de los residentes

Edad

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

389

Etiqueta C

220

Etiqueta B

172

Etiqueta D

114

Etiqueta F

109

Etiqueta E

97

Etiqueta G

92

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricidad: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 3.211

Actividad empresarial en Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dorst
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer viviendas in Dorst

Ver más viviendas en este lugar.