Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Dennenlaan 38

4849BE Dorst • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.123

Photo Gallery

Dennenlaan 38 Dorst
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In het rustige en kindvriendelijke dorp Dorst, gelegen direct tegen Breda aan, bevindt zich aan de brede en groene Dennenlaan deze gemoderniseerde eengezinswoning met dakopbouw. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fijne, zonnige achtertuin met een praktische berging en een achterom. Dankzij de dakopbouw is er extra woonruimte gecreëerd, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. De ligging is ideaal: in de directe nabijheid bevinden zich een supermarkt, een bakker, een eetcafé, sportvelden en een basisschool. Voor natuurliefhebbers is het genieten, want op loopafstand liggen uitgestrekte bossen en recreatiegebieden. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen vijf autominuten sta je in het centrum van Breda en ook Tilburg en Oosterhout zijn binnen tien minuten te bereiken. De Dennenlaan is een prettige straat met een breed profiel en een plantsoen in het midden, wat bijdraagt aan het groene en ruimtelijke karakter van de wijk. Deze woning is dan ook de ideale combinatie van modern wooncomfort, een kindvriendelijke omgeving en een centrale ligging dichtbij alle voorzieningen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Deze woning biedt alles wat je zoekt – en meer. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree in gang met trapopgang naar de eerste verdieping waaronder een provisiekast met de elektrische groepenkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een PV-groep t.b.v. de zonnepanelen). TOILET Toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een handwasbakje. WOONKAMER L-vormige woonkamer (ca. 8.20 x 3.58 m) met erker aan de voorzijde, een open keuken en stapdeur naar de tuin. OPEN KEUKEN De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting bestaande uit een kookschiereiland met Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, voldoende laden met binnenladen, een aanrecht voorzien van een rvs-spoelbak, vaatwasmachine en onderkasten alsmede een kastenwand met heteluchtoven, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken een stapdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. BADKAMER Badkamer (ca. 2.47 x 2.08 m) aan de achterzijde met ligbad, separate douche, badkamermeubel met brede wastafel, 2 kranen, spiegel en laden alsmede een 2e toilet. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 3.50 x 3.61 m) aan de achterzijde. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 3.06 x 3.61 m) aan de voorzijde met stapdeur naar balkon (ca. 1.75 x 3.95 m). WASRUIMTE Wasruimte (ca. 1.12 x 2.08 m) aan de voorzijde met wastafel en wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER III Ruime zolderkamer (ca. 2.90 x 5.70/4.60) met verhoogde nok (ca. 2.55m ) en dakkapel over de gehele achterzijde van de kamer. In deze kamer bevinden zich de cv-ketel en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. TUIN VOORTUIN Voortuin ca. 6.00m. diep, gesitueerd op het zuiden en aangelegd met borders. ACHTERTUIN Achtertuin (ca. 9.20m diep en 6.00m breed), gesitueerd op het noorden en aangelegd met een gazon en terrassen. In deze tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 2.20 x 3.70m) met elektra en de achtertuin is bereikbaar via een achterom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - Het dak werd in 2022 voorzien van een dakopbouw met verhoogde nok. Het dak is voorzien van Unilin isolerende dakplaten.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
151 m²
Content
549 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR ( combiketel uit 2013)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4849

Google Maps

Location of Dorst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dorst. In 2025 were there 3.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.405.

Residents

3.148

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.405

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.837

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dorst
Year Residents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dorst
Year Average WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition of residents

Age build-up

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Education level

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricity: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 3.211

Business activity in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dorst
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dorst.

Frequently asked questions about living in Dorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer houses in Dorst

View more homes in this location.