Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Dennenlaan 38

4849BE Dorst • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.123

Fotoalbum

Dennenlaan 38 Dorst
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige en kindvriendelijke dorp Dorst, gelegen direct tegen Breda aan, bevindt zich aan de brede en groene Dennenlaan deze gemoderniseerde eengezinswoning met dakopbouw. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fijne, zonnige achtertuin met een praktische berging en een achterom. Dankzij de dakopbouw is er extra woonruimte gecreëerd, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. De ligging is ideaal: in de directe nabijheid bevinden zich een supermarkt, een bakker, een eetcafé, sportvelden en een basisschool. Voor natuurliefhebbers is het genieten, want op loopafstand liggen uitgestrekte bossen en recreatiegebieden. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen vijf autominuten sta je in het centrum van Breda en ook Tilburg en Oosterhout zijn binnen tien minuten te bereiken. De Dennenlaan is een prettige straat met een breed profiel en een plantsoen in het midden, wat bijdraagt aan het groene en ruimtelijke karakter van de wijk. Deze woning is dan ook de ideale combinatie van modern wooncomfort, een kindvriendelijke omgeving en een centrale ligging dichtbij alle voorzieningen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Deze woning biedt alles wat je zoekt – en meer. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree in gang met trapopgang naar de eerste verdieping waaronder een provisiekast met de elektrische groepenkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een PV-groep t.b.v. de zonnepanelen). TOILET Toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een handwasbakje. WOONKAMER L-vormige woonkamer (ca. 8.20 x 3.58 m) met erker aan de voorzijde, een open keuken en stapdeur naar de tuin. OPEN KEUKEN De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting bestaande uit een kookschiereiland met Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, voldoende laden met binnenladen, een aanrecht voorzien van een rvs-spoelbak, vaatwasmachine en onderkasten alsmede een kastenwand met heteluchtoven, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken een stapdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. BADKAMER Badkamer (ca. 2.47 x 2.08 m) aan de achterzijde met ligbad, separate douche, badkamermeubel met brede wastafel, 2 kranen, spiegel en laden alsmede een 2e toilet. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 3.50 x 3.61 m) aan de achterzijde. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 3.06 x 3.61 m) aan de voorzijde met stapdeur naar balkon (ca. 1.75 x 3.95 m). WASRUIMTE Wasruimte (ca. 1.12 x 2.08 m) aan de voorzijde met wastafel en wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER III Ruime zolderkamer (ca. 2.90 x 5.70/4.60) met verhoogde nok (ca. 2.55m ) en dakkapel over de gehele achterzijde van de kamer. In deze kamer bevinden zich de cv-ketel en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. TUIN VOORTUIN Voortuin ca. 6.00m. diep, gesitueerd op het zuiden en aangelegd met borders. ACHTERTUIN Achtertuin (ca. 9.20m diep en 6.00m breed), gesitueerd op het noorden en aangelegd met een gazon en terrassen. In deze tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 2.20 x 3.70m) met elektra en de achtertuin is bereikbaar via een achterom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - Het dak werd in 2022 voorzien van een dakopbouw met verhoogde nok. Het dak is voorzien van Unilin isolerende dakplaten.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
549 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ( combiketel uit 2013)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4849

Google Karten

Standort von Dorst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dorst. In 2025 waren da 3.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.405.

Einwohner

3.148

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.837

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dorst
Jahr Einwohner
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

389

Bezeichnung C

220

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

114

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

97

Bezeichnung G

92

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Strom: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 3.211

Betriebsaktivität in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dorst
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Dorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.