Jump to content
Logo of Makelaarshuys Geraldine

Posteleinpad 19

4849CX Dorst • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.818

Photo Gallery

Posteleinpad 19 Dorst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ALGEMEEN Wij starten met de verkoop van deze fantastische woning aan het Posteleinpad in Dorst. Een instapklare en verrassend ruime woning uit 2018, met alles wat je zoekt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto’s en een garage. Binnen vind je een ruime, lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een licht composiet werkblad. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een moderne badkamer. De royale zolder biedt volop bergruimte, een aparte wasruimte en de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. De woning is daarnaast voorzien van diverse comfortabele extra’s, zoals zonnepanelen, een warmtepomp, een waterontharder, horren bij alle ramen en meerdere airco's die eenvoudig via een app op afstand te bedienen zijn. Ook de tuin is heerlijk ruim, waardoor je hier volop van het buitenleven geniet. LOCATIE Aan het Posteleinpad woon je in een rustige en groene omgeving, met Boswachterij Dorst op korte afstand. Hier wandel of fiets je zo de natuur in en geniet je dagelijks van ruimte en privacy. De buurt heeft een gemoedelijke, dorpse sfeer. Tegelijk woon je hier verrassend centraal: Breda en Oosterhout liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met natuur dichtbij en de stad binnen handbereik. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de ruime ontvangsthal. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat eiken-parketvloer. Deze vloer geeft de ruimte direct een warme, stijlvolle en luxe uitstraling. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is opvallend ruim en door de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, gesitueerd in de sfeervolle erker. Deze erker zorgt voor extra ruimte en vormt een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Vanuit hier openen de dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in een zwarte houtlook met een licht composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De begane grond vormt zo een royale en lichte leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je uit op de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over vier ramen waarvan twee draaikiepramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning en een praktische vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. Ook deze kamers zijn prettig van formaat en voorzien van draaikiepramen met uitzicht op de tuin. Beide slaapkamers beschikken eveneens over airconditioning. De airco-units zijn bovendien eenvoudig via een app op afstand te bedienen. De badkamer is door de huidige bewoners vergroot, waardoor er extra ruimte is ontstaan en er een ligbad kon worden gerealiseerd. De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling en is uitgerust met een fraai houten dubbele wastafelmeubel, een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Een comfortabele verdieping met drie fijne slaapkamers en een stijlvolle, complete badkamer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is opvallend ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden voor verschillende indelingen. Momenteel is de zolder ingericht als een grote open ruimte, maar dankzij de royale afmetingen is het hier eenvoudig om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Hierdoor is deze verdieping ideaal voor een groeiend gezin, een werkruimte of een hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier zijn tevens de cv-ketel en de warmtepomp geplaatst. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig. De zolder is, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Onder de schuine kap is bovendien veel extra bergruimte gecreëerd dankzij de charmante houten bergschotten en de ruime inbouwkasten. Een kleine dakkapel zorgt daarbij voor extra lichtinval en ruimte. Een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. TUIN De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met een speelse indeling. Door de verschillende terrassen is er altijd wel een plek waar je van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met groen, beplanting en een mooi gazon, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. Direct aan de achterzijde van de woning ligt een ruim terras met een elektrisch zonnescherm. Hierdoor zit je ook op warme dagen comfortabel buiten en kun je hier heerlijk aan de eettafel genieten van het buitenleven. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de stenen garage. De tuin is daarnaast ook bereikbaar via een poort naast de garage, waardoor je gemakkelijk buitenom de tuin in kunt. Ook de voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft de woning een verzorgde entree. Aansluitend ligt de oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto’s, toegang tot de garage en de entree van de woning. KENMERKEN - Instapklare en verrassend ruime woning uit 2018 - Energielabel A - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Stenen garage - Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker - Hoogwaardige visgraat eiken parketvloer op de begane grond - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Airconditioning aanwezig in de slaapkamers - Vergrote en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Royale zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) - Praktische wasruimte en veel bergruimte op zolder - Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en elektrisch zonnescherm Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
259 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4849

Google Maps

Location of Dorst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dorst. In 2025 were there 3.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.405.

Residents

3.148

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.405

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.837

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dorst
Year Residents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dorst
Year Average WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition of residents

Age build-up

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Education level

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricity: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 3.211

Business activity in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dorst
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dorst.

Frequently asked questions about living in Dorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer houses in Dorst

View more homes in this location.