Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Rijksweg 181 A

4849BP Dorst • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bavel

Photo Gallery

Rijksweg 181 A Dorst
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen met ruimte op een fijne locatie aan de rand van Dorst. Op een aantrekkelijke locatie in Dorst ligt deze royale en fijn ingedeelde, goed onderhouden vrijstaande woning met garage, bijkeuken, overkappingen en tuin rondom. Ligging / Omgeving De woning is gelegen aan de Rijksweg in Dorst, uitstekend gelegen om bijvoorbeeld Breda, Oosterhout of Tilburg snel te bereiken. Dorst staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en goede voorzieningen. Dagelijkse voorzieningen zoals de dagwinkel, basisschool en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Maar ook de bruisende binnenstad van Breda is snel bereikbaar, evenals autosnelwegen A27/A58. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met diverse wandel- en fietsroutes in de prachtige bossen van Surea. INDELING Begane grond Entree / Hal Entree met ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal beschikt over een meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging en een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer De verassend royale L-vormige woonkamer, van maar liefst 54m², is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval vanwege de vele ramen aan alle zijden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker en in de woonkamer vind je een gezellige gashaard. Aan de achterzijde openslaande deuren met toegang geven tot het terras onder de overkapping/tuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een fraaie eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en een strak gestuct plafond. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De ruime bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Garage De aanpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het creëren van een praktische bergzolder. Eerste verdieping Overloop Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en een separaat, geheel betegeld toilet met vrijhangend closet. Badkamer De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en stortdouche, een whirlpool ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, vloerverwarming, een designradiator en twee wastafels met verzonken kranen. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Alle slaapkamer hebben een goed formaat en zijn daardoor uitstekend te gebruiken als slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras en is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale open zolderruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor mechanische ventilatie en de opstelling van de Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2020). Een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden -Verrassend royale en goed onderhouden woning -Ruime L-vormige woonkamer met erker, sfeervolle gashaard en openslaande deuren -Praktische bijkeuken met toegang tot garage en tuin -Garage met stalen kanteldeur, loopdeur en mogelijkheid tot bergzolder -Vijf slaapkamers mogelijk op de verdiepingen -Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen Voorzien van airconditioning CV-ketel: Nefit HR combiketel (2020) Centrale ligging in Dorst met goede bereikbaarheid richting Breda en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
518 m²
Content
785 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4849

Google Maps

Location of Dorst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dorst. In 2025 were there 3.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.405.

Residents

3.148

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.405

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.837

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dorst
Year Residents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dorst
Year Average WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition of residents

Age build-up

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Education level

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricity: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 3.211

Business activity in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dorst
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dorst.

Frequently asked questions about living in Dorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer houses in Dorst

View more homes in this location.