Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Rijksweg 131

4849BN Dorst • Noord-Brabant

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.178

Photo Gallery

Rijksweg 131 Dorst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rijksweg 131 | Dorst Ruime en veelzijdige woning met tuin op het oosten, overkapping, kelder, vier slaapkamers en energielabel C Comfortabel wonen met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Dat is precies wat deze woning aan de Rijksweg 131 in Dorst te bieden heeft. De woning beschikt over een tuin op het oosten met overkapping, een slaap- en badkamer op de begane grond, een woonkeuken, een multifunctionele kamer, een kelder, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een tweede badkamer en een aangebouwde berging. Met energielabel C biedt deze woning een fijne balans tussen wooncomfort, functionaliteit en toekomstbestendigheid. Wonen in Dorst Dorst is een prettige en groene woonplaats, gunstig gelegen tussen Breda en Oosterhout. De omgeving staat bekend om haar rustige karakter, dorpse sfeer en goede bereikbaarheid. Vanuit Dorst ben je binnen korte tijd in het centrum van Breda of Oosterhout, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte van een kleinere woonkern. De ligging aan de Rijksweg biedt een praktische uitvalsbasis, met goede verbindingen richting omliggende steden en voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden, wat Dorst tot een aantrekkelijke woonplaats maakt voor gezinnen en mensen die ruimte zoeken. Eerste indruk en entree Via de entree betreed je de woning en ervaar je direct de praktische en overzichtelijke indeling. De begane grond vormt het hart van de woning en biedt een prettige combinatie van leefruimtes, waardoor verschillende woonfuncties goed met elkaar verbonden zijn. De indeling is geschikt voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen of werken aan huis. Begane grond: woonkeuken als centraal punt De woonkeuken vormt een belangrijk middelpunt van de woning. Dit is een fijne, open ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot meerdere vertrekken, wat zorgt voor een logische en praktische indeling. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een plek is waar je dagelijks samenkomt om te eten, te werken of gezellig tijd door te brengen. Dankzij de directe verbinding met andere leefruimtes is de begane grond prettig in gebruik en flexibel in te delen. Woonkamer en multifunctionele kamer Vanuit de woonkeuken bereik je de woonkamer, een comfortabele ruimte die zich uitstekend leent voor ontspanning. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek, waar je tot rust kunt komen na een lange dag. Daarnaast is er op de begane grond een multifunctionele kamer, die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, kantoor, eetkamer of hobbyruimte. De aanwezigheid van deze kamer maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Badkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Dit is een groot pluspunt voor wie gelijkvloers wil wonen of een slaap- en badkamervoorziening op de begane grond wenst. Ook voor gasten of dagelijks gebruik biedt deze badkamer extra comfort en flexibiliteit. Kelder: praktisch en functioneel Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is ideaal voor het opbergen van provisie, voorraad of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De kelder draagt bij aan een opgeruimde leefomgeving en vergroot de functionele ruimte van de woning. Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra kamers nodig heeft. De slaapkamers zijn flexibel in te richten en kunnen worden gebruikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Dankzij het aantal kamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de woning af te stemmen op jouw persoonlijke woonwensen en levensfase. Tweede badkamer en wasruimte De eerste verdieping beschikt daarnaast over een tweede badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Deze complete badkamer biedt comfort voor het hele gezin en voorkomt drukte in de ochtend. Aangrenzend bevindt zich een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra gemak en een nette, georganiseerde indeling. Het scheiden van badkamer en wasruimte draagt bij aan het dagelijkse gebruikscomfort. Buitenruimte: tuin op het oosten met overkapping De woning beschikt over een tuin op het oosten, waardoor je hier vooral in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een overkapping, wat het mogelijk maakt om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. De tuin vormt een fijne plek om te ontspannen, te ontbijten in de zon of om samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de overkapping is de buitenruimte het hele jaar door goed te gebruiken. Aangebouwde berging Achter de woning bevindt zich een aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of extra opslag. Deze berging draagt bij aan de praktische bruikbaarheid van de woning en zorgt ervoor dat de leefruimtes binnen netjes en opgeruimd blijven. Energiezuinig en comfortabel De woning beschikt over energielabel C, wat staat voor een comfortabel woonniveau met een redelijk energieverbruik. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor de toekomst en zorgt voor een prettig binnenklimaat gedurende het hele jaar. Voor wie is deze woning geschikt? Rijksweg 131 is een ideale woning voor gezinnen, samengestelde huishoudens of voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en flexibiliteit. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor wie wonen en werken wil combineren. De vier slaapkamers op de eerste verdieping, de tweede badkamer en de multifunctionele ruimtes maken deze woning breed inzetbaar en geschikt voor verschillende levensfases. Samenvatting Ruime en veelzijdige woning Gelegen in Dorst Energielabel C Tuin op het oosten met overkapping Woonkeuken Woonkamer bereikbaar vanuit de keuken Multifunctionele kamer op de begane grond Badkamer op de begane grond met douche en wastafel Kelder bereikbaar vanuit de keuken Vier slaapkamers op de eerste verdieping Tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel Aparte wasruimte Aangebouwde berging aan de achterzijde Ben je op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden, een tuin met overkapping en een praktische indeling in Dorst? Dan is Rijksweg 131 absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
260 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4849

Google Maps

Location of Dorst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dorst. In 2025 were there 3.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.405.

Residents

3.148

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.405

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.837

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dorst
Year Residents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dorst
Year Average WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition of residents

Age build-up

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Education level

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricity: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 3.211

Business activity in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dorst
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dorst.

Frequently asked questions about living in Dorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer houses in Dorst

View more homes in this location.