Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Mink

De Excelsior 89

9207DD Drachten • Fryslân

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.745

Galería de fotos

De Excelsior 89 Drachten
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, instapklaar en energiezuinig wonen? Deze gezinswoning met een energielabel A biedt alles voor een comfortabel gezinsleven! Ben je op zoek naar een moderne en sfeervolle woning waar je zo in kunt trekken? Geen zin om te klussen, maar wel behoefte aan ruimte, comfort en duurzaamheid? Dan is dit waarschijnlijk precies de woning die je zoekt! Gelegen op een fijne en gewilde locatie staat deze strak afgewerkte en gemoderniseerde gezinswoning met aangebouwde bijkeuken en fraaie overkapping om lekker te relaxen. De strakke, verrassend ruim en zonnig gelegen achtertuin is voor in een woonwijk bijzonder vrij gelegen. Wat een privacy biedt de tuin van deze woning! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de goede staat van onderhoud en de moderne afwerking. Daarnaast is de woning voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, waaronder 11 zonnepanelen, spouwmuur- en bodemisolatie, HR++ beglazing en een energielabel A. Ook aan comfort is gedacht: met maar liefst twee airco’s is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. De woning staat in een rustig hofje, op korte afstand van basisscholen en winkelcentrum Noorderpoort – ideaal voor jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet (2022) voorzien van hangcloset en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en strak gestucte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen leefkeuken (2019) met moderne keukenopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker en veel praktische opbergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken met kastenwand, werkbank, witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel en vaste bergruimte. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit HR combiketel, 2016), veel bergruimte en een vierde ruime slaapkamer met groot dakraam. Buitenruimte: De achtertuin ligt heerlijk besloten en zonnig op het zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige overkapping, een fijne plek om te ontspannen met familie of vrienden. In de overkapping zit een gesloten en geïsoleerd deel met een airco unit en data voor internet. Deze ruimte is nu prive cafe, maar kan ook goed als thuiswerk plek gebruikt worden. Daarnaast is er een praktisch gereedschapshok met elektra, perfect voor hobby’s of kluswerk. De tuin is via een gedeelde steeg bereikbaar. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: • Instapklare en sfeervolle gezinswoning • 2 airco’s aanwezig voor extra wooncomfort • 11 zonnepanelen – energielabel A • Bodem- en spouwmuurisolatie • Gehele woning voorzien van HR++ isolatieglas • Moderne keuken (2019) en toilet (2022) • Fraaie tuin met overkapping en vrij uitzicht • Praktisch gereedschapshok met elektra • Woonoppervlak: ca. 122 m² | Perceel: ca. 210 m² • CV-ketel: Nefit HR combiketel (2016) • Rustige ligging in hofje nabij scholen en winkelcentrum Kortom: Deze instapklare en energiezuinige woning is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor een nieuw gezin. Hier woon je comfortabel, stijlvol en duurzaam. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.