Ir directamente al contenido
Logotipo de John Bull Makelaardij

Polstraat 21

6621AS Dreumel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Appeltern

Galería de fotos

Polstraat 21 Dreumel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met de achtertuin grenzend aan de dijk en aan de voorzijde uitkijkend over een boomgaard treft u deze sfeervolle, knusse, levensloopbestendige woonboerderij met 2 keukens, 2 badkamers en in totaal 4 slaap/werk/hobbykamers! De aangebouwde schuur is verbouwd tot een gezellig gastenverblijf met eigen keukentje en badkamer. Het frisse geheel is behoorlijk verbouwd, heeft een heerlijke achtertuin van maar liefst 80 meter diep, een grote schuur met aangrenzende berging en een royale voortuin met veel parkeerruimte! Al met al een verrassend geheel op een bijzondere plek. Echt een buitenkans voor iemand die vrijheid en rust zoekt midden in de natuur! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN ........................ PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING BEGANE GROND WOONUIS: Entree met hal en trapopgang, moderne badkamer (2020) welke is voorzien van een dubbele douche met hele gave verwarmingsradiator, vrijdragend toilet en ruim wastafelmeubel. Aangrenzende, lichte en frisse slaap/werk/kantoorkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde en gelegen voorzien van een fraaie open haard, balkenplafond en een plavuizen vloer. Middels een tussenhal met provisiekast en separaat vrijdragend toilet komt men in de mooie keuken (2020). Deze is voorzien van een praktische kelderkast met heel veel bergruimte en de witgoedaansluitingen. Verder maken een vaatwasser, de koelkast, een inductiekooplaat, de vriezer, de combi magnetron/oven en een koffiezetapparaat dit frisse geheel compleet! EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 mooie kamers welke beiden voorzien zijn van verassend veel bergruimte. VERBOUWD / BIJGEBOUW / GASTENVERBLIJF: De voormalige schuur is verbouwd tot een gezellig en sfeervol woonverblijf met eigen combi ketel, een keukentje, keurige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De mooie slaapkamer maakt dit frisse geheel af! Ideaal voor een mantelzorgwoning of tweede woning voor zoon of dochterlief! GARAGE / SCHHUR / BERGING: De schuur is voorzien van een elektrische garage deur, is flink aan de maat en de aangrenzende bergingen maken deze ruimtes voor diverse doeleinden geschikt! BUITEN: De achtertuin grenst aan de dijk en middels een poort kan men de dijk betreden. Boven op de dijk heeft men waanzinnig uitzicht over een groot natuurgebied, de uiterwaarden en rivier de Waal. Dit is nauwelijks juist op een foto ""te vangen""! Diverse borders, een flink gazon, een prieel, een eenden en kippenverblijf maken dit een heerlijke plek voor het hele gezin! Een 2 tal heerlijke zitplekken zijn er nog gecreëerd direct bij de schuur, achter het woonhuis. Aan de voorzijde heeft men alles voorzien van siergrind en een mooie beukenhaag. Al met al echt een waanzinnige plek om na een dag hard werken lekker van de rust, vrijheid en de natuur te kunnen genieten. Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Naast toegang tot openbaar vervoer zijn ook Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Het dorp kent goede voorzieningen, zoals supermarkt, drogist, kapper, bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, medisch centrum en niet te vergeten een moderne brasserie. Met de rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen * Vermoedelijk bouwjaar rond 1650 * De Waaldijk is een eenrichting straat waar weinig motor verkeer is! * Perceeloppervlakte : 1.730 m² * Woonoppervlakte : 140 m² * Inhoud: 518 m³ * Grotendeels voorzien van vloerverwarming Meer weten over de Polstraat 21 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hipoteca berekenen

€ 679.500

Coste del comprador (estimado): € 15.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.940

3,04%

Anualmente

%

€ 33.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
1730 m²
Contenido
518 m³
Espacio de almacenamiento externo
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6621

Mapas de Google

Ubicación de Dreumel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dreumel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dreumel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dreumel. En 2025 había 3.580 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

3.580

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dreumel
Año Inhabitantes
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dreumel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

404

Etiqueta C

257

Etiqueta G

249

Etiqueta B

193

Etiqueta D

156

Etiqueta F

121

Etiqueta E

56

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dreumel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dreumel
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dreumel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dreumel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer viviendas in Dreumel

Ver más viviendas en este lugar.