Inhabitantes
19.140
Último año: 2025
Hendrik Kraemerlaan 2
3972SM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 5.189
Galería de fotos
Descripción
Fijn gezinshuis vrij gelegen op een hoek! In een gewilde en rustige woonwijk, staat deze HOEKWONING met royale serre, vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het westen. Met een woonoppervlakte van circa (117m²) twee eigen parkeerplaatsen én een geïsoleerde MULTIFUNCTIONELE BERGING, biedt deze woning een comfortabele woonbeleving voor wie waarde hecht aan ruimte, licht, privacy en locatie. De woning heeft grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de indeling praktisch en doordacht is. De omgeving is groen, kindvriendelijk en uitstekend bereikbaar – ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor thuiswerkers of liefhebbers van rust en natuur. Tuin: De voortuin is voorzien van een dubbele parkeerplaats op eigen terrein, waarvan één onder de carport. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is aangelegd met een combinatie van beplanting, verlichting en sierbestrating, waardoor je hier van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond in alle privacy kunt ontspannen. Een fijn te onderhouden tuin. Via een afsluitbare poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Het perceel heeft een totaaloppervlakte van 222 m². Berging: De stenen berging aan de voorzijde is geïsoleerd, waardoor deze zich uitstekend leent als werkruimte, atelier of gamekamer voor de kinderen. Dankzij de goede afwerking en natuurlijke lichtinval voelt deze ruimte aangenaam en multifunctioneel aan. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een praktische houten berging, voor het opbergen van tuingereedschap en seizoensspullen. Aan de zijkant van de woning is bovendien nog een tweede houten berging aanwezig. Ligging: De woning is gelegen nabij winkelcentrum ‘de Sluis’ waar diverse levensmiddelenwinkels gevestigd zijn aan het gerenoveerde plein. Op loopafstand is er een sportaccommodatie en niet te vergeten de kinderboerderij. Wil je wat langer lopen of pak je de fiets, dan kom je in het gezellige centrum van Driebergen. Het centrum biedt een tal van winkels en ook horeca met gezellige terrasjes. Daarnaast heeft Driebergen een diversiteit aan scholen en kinderopvang. Driebergen heeft vele wandel- en fietsopties in de bossen. Deze strekken zich verder uit over de Utrechtse Heuvelrug. Richting het zuiden vind je prachtige fietsroutes door de landerijen en langs de kersenboomgaarden in de zomer. Het station en het prachtige bos van Driebergen zijn allemaal goed bereikbaar per fiets. De A12 is binnen een paar minuten bereikbaar waarmee je zo in grote steden bent, zoals Utrecht of Amsterdam, kortom ideaal voor het hele gezin. Indeling: De woning wordt betreden via de entree met garderobe, vernieuwde meterkast (2024), toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Begane grond: Woonkamer, keuken en serre De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en beschikt over een deur naar de serre. Deze serre, met de royale glaspartijen, vormt een prachtige extra ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Ze leent zich uitstekend als extra zitkamer, eetruimte of werkplek en biedt het hele jaar door een heerlijke plek om van het groene uitzicht op de tuin te genieten. De halfopen keuken is tijdloos uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron/oven. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ieder met een eigen uitstraling en heerlijke lichtinval. De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. Aan de achterzijde zorgen de dakkapel met de grote ramen voor verrassend veel ruimte en daglicht in twee slaapkamers, waardoor deze kamers een bijzonder fijne sfeer krijgen. De badkamer is functioneel en fris ingericht, met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator – een praktische ruimte waar je de dag prettig kunt beginnen en afsluiten. Tweede verdieping: 1 slaapkamer De tweede verdieping is praktisch en doordacht ingedeeld, met een voorzolder met Velux-dakraam waar ruimte is voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde, waardoor er volop licht en een prettig ruimtegevoel ontstaat. De ruimte onder het schuine dak is optimaal benut door praktische bergruimte achter de knieschotten. Verkoper vertelt: “We hebben van dit huis genoten. Veel rust, privacy, rustige en vriendelijke directe buren, vrij uitzicht zonder inkijk, gevoel van ruimte en heerlijke achtertuin met privacy en veel volwassen groen om je heen". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1988 • Woonoppervlakte circa 106 m² is exclusief de serre van 16,7 m². • Inhoud circa 363 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: west. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron/oven. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1516, groot 222 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,26%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 222 m²
- Contenido
- 363 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 22 m²
- Área del jardín trasero
- 68 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1988
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-12-2025
- Fecha de venta
- 07-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Driebergen-Rijsenburg
Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.
Promedio WOZ
EUR 569.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
569
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Nivel académico
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.220
Etiqueta C
2.158
Etiqueta B
1.036
Etiqueta G
809
Etiqueta D
763
Etiqueta F
591
Etiqueta E
433
Etiqueta A+
155
Etiqueta A+++
117
Etiqueta A++
75
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Número total de establecimientos empresariales: 3.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Beukenhorst 83
3972HH Driebergen-Rijsenburg
€ 269.000 k.k.
€ 4.559/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Aalscholver 115
3972RL Driebergen-Rijsenburg
€ 1.069.000 k.k.
€ 5.717/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 314 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zonstraat 52
3971VG Driebergen-Rijsenburg
€ 725.000 k.k.
€ 6.416/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 333 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Hermelijn 75
3972TS Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 4.612/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeesterpark 23
3971CV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.475.000 k.k.
€ 6.644/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 222 m²
- Área del lote
- 1058 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Traaij 243
3971GK Driebergen-Rijsenburg
€ 749.000 k.k.
€ 6.628/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 540 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kardinaal Alfrinklaan 29
3972SG Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 5.085/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijsenburgselaan 29
3972EG Driebergen-Rijsenburg
€ 1.495 p/m
€ 18/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
