Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Hendrik Kraemerlaan 2
3972SM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verkauft unter Vorbehalt
Kaufmakler:
REMAX Makelaarsgroep
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.189
Fotoalbum
Beschreibung
Fijn gezinshuis vrij gelegen op een hoek! In een gewilde en rustige woonwijk, staat deze HOEKWONING met royale serre, vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het westen. Met een woonoppervlakte van circa (117m²) twee eigen parkeerplaatsen én een geïsoleerde MULTIFUNCTIONELE BERGING, biedt deze woning een comfortabele woonbeleving voor wie waarde hecht aan ruimte, licht, privacy en locatie. De woning heeft grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de indeling praktisch en doordacht is. De omgeving is groen, kindvriendelijk en uitstekend bereikbaar – ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor thuiswerkers of liefhebbers van rust en natuur. Tuin: De voortuin is voorzien van een dubbele parkeerplaats op eigen terrein, waarvan één onder de carport. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is aangelegd met een combinatie van beplanting, verlichting en sierbestrating, waardoor je hier van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond in alle privacy kunt ontspannen. Een fijn te onderhouden tuin. Via een afsluitbare poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Het perceel heeft een totaaloppervlakte van 222 m². Berging: De stenen berging aan de voorzijde is geïsoleerd, waardoor deze zich uitstekend leent als werkruimte, atelier of gamekamer voor de kinderen. Dankzij de goede afwerking en natuurlijke lichtinval voelt deze ruimte aangenaam en multifunctioneel aan. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een praktische houten berging, voor het opbergen van tuingereedschap en seizoensspullen. Aan de zijkant van de woning is bovendien nog een tweede houten berging aanwezig. Ligging: De woning is gelegen nabij winkelcentrum ‘de Sluis’ waar diverse levensmiddelenwinkels gevestigd zijn aan het gerenoveerde plein. Op loopafstand is er een sportaccommodatie en niet te vergeten de kinderboerderij. Wil je wat langer lopen of pak je de fiets, dan kom je in het gezellige centrum van Driebergen. Het centrum biedt een tal van winkels en ook horeca met gezellige terrasjes. Daarnaast heeft Driebergen een diversiteit aan scholen en kinderopvang. Driebergen heeft vele wandel- en fietsopties in de bossen. Deze strekken zich verder uit over de Utrechtse Heuvelrug. Richting het zuiden vind je prachtige fietsroutes door de landerijen en langs de kersenboomgaarden in de zomer. Het station en het prachtige bos van Driebergen zijn allemaal goed bereikbaar per fiets. De A12 is binnen een paar minuten bereikbaar waarmee je zo in grote steden bent, zoals Utrecht of Amsterdam, kortom ideaal voor het hele gezin. Indeling: De woning wordt betreden via de entree met garderobe, vernieuwde meterkast (2024), toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Begane grond: Woonkamer, keuken en serre De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en beschikt over een deur naar de serre. Deze serre, met de royale glaspartijen, vormt een prachtige extra ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Ze leent zich uitstekend als extra zitkamer, eetruimte of werkplek en biedt het hele jaar door een heerlijke plek om van het groene uitzicht op de tuin te genieten. De halfopen keuken is tijdloos uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron/oven. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ieder met een eigen uitstraling en heerlijke lichtinval. De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. Aan de achterzijde zorgen de dakkapel met de grote ramen voor verrassend veel ruimte en daglicht in twee slaapkamers, waardoor deze kamers een bijzonder fijne sfeer krijgen. De badkamer is functioneel en fris ingericht, met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator – een praktische ruimte waar je de dag prettig kunt beginnen en afsluiten. Tweede verdieping: 1 slaapkamer De tweede verdieping is praktisch en doordacht ingedeeld, met een voorzolder met Velux-dakraam waar ruimte is voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde, waardoor er volop licht en een prettig ruimtegevoel ontstaat. De ruimte onder het schuine dak is optimaal benut door praktische bergruimte achter de knieschotten. Verkoper vertelt: “We hebben van dit huis genoten. Veel rust, privacy, rustige en vriendelijke directe buren, vrij uitzicht zonder inkijk, gevoel van ruimte en heerlijke achtertuin met privacy en veel volwassen groen om je heen". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1988 • Woonoppervlakte circa 106 m² is exclusief de serre van 16,7 m². • Inhoud circa 363 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: west. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron/oven. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1516, groot 222 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 222 m²
- Inhalt
- 363 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-12-2025
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1010 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 4
