Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Hoofdstraat 9

3971KA Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 2.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 44.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.194.850

Precio de compra /m²: € 2.658

Galería de fotos

Hoofdstraat 9 Driebergen-Rijsenburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemeentelijk monument Huize Bornia met NSW-aanleunrangschikking Op een markante locatie aan de Hoofdstraat in Driebergen staat villa Bornia. Met 809 m² gebruiksoppervlakte biedt het pand veelzijdige mogelijkheden voor wonen en/of werken. De (fictieve) vraagprijs op Funda van € 2.150.000,- k.k. is een combinatie van de vraagprijs voor de opstallen van € 1.395.000- k.k. en de gekapitaliseerde erfpachtcanon van € 22.500,- per jaar. De canon is fiscaal aftrekbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI. De canon is niet afkoopbaar. De oorsprong van Huize Bornia gaat terug tot 1870, toen bankier Jan Kol jr.de grond verkocht aan J.J. Uytwerf Sterling. Laatstgenoemde liet er een woning bouwen die hij de naam "Bornia" gaf – een eerbetoon aan zijn historische Bornia-state in Friesland. Met tien slaapkamers, meerdere badkamers, een souterrain en een veelzijdige indeling van leef- en werkruimtes, is dit een pand dat zich moeiteloos aanpast aan de wensen van zijn gebruiker. Huize Bornia betreft een gemeentelijk monument, hierdoor komt u mogelijk in aanmerking voor een lening tegen gunstige voorwaarden voor onderhoud of restauratie. Daarnaast biedt de NSW-aanleunrangschikking bij Landgoed Bornia diverse fiscale voordelen zoals mogelijk vrijstelling voor de overdrachtsbelasting, vrijstelling voor de onroerendezaakbelasting voor de onbebouwde delen van het landgoed en (gedeeltelijke) vrijstelling van erf- en schenkbelasting. De ligging van deze villa is uitzonderlijk gunstig: direct naast NS-station Driebergen-Zeist en nabij de oprit van de A12. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. KENMERKEN BOUWJAAR ca. 1870 WOONOPPERVLAKTE ca. 809 m² INHOUD ca. 3750 m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 119 m² PERCEELOPPERVLAKTE ca. 9.000 m² (nader kadastraal in te meten) BEGANE GROND Via de imposante entree met dubbele deuren betreedt men een ruime ontvangsthal. Hier treft u een toilet met fontein voor bezoekers of cliënten. Vanuit de hal is er toegang tot diverse ruimtes op de begane grond, waaronder een royale woonkamer met aansluitend een serre, een bibliotheek, een eetkamer en een separate keuken. Deze vertrekken lenen zich uitstekend voor zowel wonen als zakelijke doeleinden. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een eigen balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie badkamers, waaronder een zeer royale badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Verder is er een linnenkamer aanwezig met twee wastafels. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers. Deze verdieping beschikt over twee badkamers en een ruime pantry. ZOLDER De royale zolder van circa 93 m² is bereikbaar middels een vaste trap. SOUTERRAIN Het souterrain biedt meerdere multifunctionele ruimten: twee grote bergingen, een riante parkeergarage, een hobbyruimte, een wijnkelder, een speelkamer en een waskamer. TUIN Rondom de villa ligt een fraaie tuin van circa 9000 m², een zeldzaam mooie plek binnen de beslotenheid van Landgoed Huize Bornia. De ligging biedt niet alleen veel privacy, maar ook een directe verbinding met het karakteristieke landschap van de Utrechtse Heuvelrug. Deze buitenruimte vormt een ideale verlenging van het woon- en werkcomfort dat het pand te bieden heeft. BESTEMMINGSPLAN Binnen het vigerende bestemmingsplan biedt deze locatie een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Het object kent de bestemming 'Wonen-B1' met functieaanduidingen kantoor, opslag en buitenplaatsen. De tuin is bestemd 'Natuur'. Deze flexibiliteit maakt het object uitermate voor meerdere doeleinden, denk aan particuliere bewoning of een representatieve kantoorlocatie. BIJZONDERHEDEN • Centrale ligging nabij A12 en Station Driebergen-Zeist; • De grond wordt uitgegeven op basis van een recht van erfpacht conform de Algemene erfpachtvoorwaarden 't Schoutenhuis BV, april 2018. De jaarlijkse canon bedraagt € 22.500,-, is fiscaal aftrekbaar, kan niet afgekocht worden en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI); • De villa betreft een gemeentelijk monument. Mogelijk komt u in aanmerking voor een lening tegen gunstige voorwaarden voor onderhoud of restauratie. Meer informatie kan gevonden worden op de website van Stichting Nationaal Restauratiefonds; • De NSW-aanleunrangschikking biedt diverse fiscale voordelen zoals vrijstelling voor de overdrachtsbelasting, vrijstelling voor de onroerendezaakbelasting voor de onbebouwde delen van het landgoed en (gedeeltelijke) vrijstelling van erf- en schenkbelasting; • In de koopovereenkomst zal een "as is, where is" clausule worden opgenomen voor het verkochte; • Er is geen lijst van zaken en NVM-vragenlijst aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 2.150.000

Coste del comprador (estimado): € 44.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.194.850

3,04%

Anualmente

%

€ 107.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
21 habitaciones
Habitaciones de dormir
10 dormitorios
Baños
5 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
809 m²
Área del lote
9023 m²
Contenido
3750 m³
Otra zona interior
119 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2025

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, 4 toiletten, 4 douches, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.