Ir directamente al contenido
Logotipo de Carine Fabisch Makelaardij

Oosterlaan 37

3971AG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.469

Galería de fotos

Oosterlaan 37 Driebergen-Rijsenburg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een goed onderhouden en charmante twee-onder-een-kap jaren ’30-woning, gelegen aan een groene en rustige, kindvriendelijke laan in Driebergen-Rijsenburg. Deze karakteristieke woning beschikt onder meer over een sfeervolle erker, fraaie brede overstekken en zinken regenpijpen. In 2008 is de woning fors uitgebreid, waardoor een mooi contrast is ontstaan tussen het charmante oorspronkelijke karakter en een stoerdere moderne toevoeging. De woning heeft een woonoppervlakte van 160m² en staat op een ruim perceel van 394m². Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij, en bovendien loop je hier zo het bos in. Dankzij een omvangrijke renovatie in 2008 is hier een zeer comfortabel en praktisch ingedeelde woning ontstaan. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een gezellige multifunctionele speel-, werk- of leeshoek en een royale woonkeuken. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met bergvliering en een (fietsen)berging die tevens vanuit de voortuin bereikbaar is. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een open zolderkamer, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een ruim balkon met vrij uitzicht over de tuin en het omliggende groen. Verder is de woning goed geïsoleerd en uitgerust met zeven zonnepanelen. Deze charmante tussenwoning heeft het allemaal: een prettige sfeer, veel ruimte en licht, en is zorgvuldig en goed onderhouden. De woning ligt in een rustige, fijne buurt nabij het bos en beschikt over zowel een royale voor- als achtertuin. Ligging: Goed gelegen aan een rustige, groene laan in een geliefde woonwijk van Driebergen, in een kindvriendelijke omgeving met veel gezinnen en weinig verkeersdrukte (voornamelijk bestemmingsverkeer). Op korte afstand bevinden zich scholen, sportverenigingen, winkels en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Driebergen-Rijsenburg, supermarkten en het NS-station Driebergen-Zeist eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de A12 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. Driebergen-Rijsenburg staat bekend om zijn groene karakter, fraaie lanen en ligging aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp combineert een dorpse sfeer met een hoog voorzieningenniveau. Bewoners genieten hier van natuur, wandel- en fietsmogelijkheden, goede scholen, gezellige horeca en een actief verenigingsleven. Dankzij de centrale ligging in Nederland en het uitstekende openbaar vervoer is Driebergen bovendien zeer aantrekkelijk voor forenzen. De combinatie van rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid maakt Driebergen zeer aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Entree en gang met gietvloer, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime en gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde en extra licht dankzij het raam in de zijgevel. Hier ligt een fraaie parketvloer met sierlijst en er staat een tijdloze houtkachel van Dik Geurts. Deur naar hal met gietvloer, waar de garderobe, de toegang tot de verdiepte trapkast en de toegang tot het (hangende) toilet met fontein is gesitueerd. Aan de achterzijde is dankzij de moderne (in zink en kunststof uitgevoerde) aanbouw een ruime woonkeuken gerealiseerd, welke dankzij de raampartijen tot op de grond een fijne lichtinval heeft. Hier is een gezellige multifunctionele speel-/werk-/leeshoek met een lichtstraat en ingebouwde kast, een ruime keuken in U-vorm en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Er ligt een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur. De stoere achterpui geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens is via de keuken de bijkeuken te bereiken. In de ruime bijkeuken met openslaande deuren naar de tuin, is de opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en de cv-ketel. Er is een handig extra keukenblok met spoelbak geplaatst. Via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Vanuit de voorzijde van de woning is er ook toegang tot deze ruimte en is er nog een mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen. Tuin: Aangelegde voortuin met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Tevens is er een zij-ingang aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of om de bijkeuken te bereiken. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is o.a. voorzien van diverse stroompunten, een buitenkraan en een infiltratieput. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur met gezellige overkapping, waardoor je hier heerlijk beschut en langdurig buiten kunt zitten. Deze heerlijke tuin biedt veel groen, rust en privacy. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is de woning aan de achterzijde vergroot, waar met een fraaie topgevel een ruime ouderslaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar het ruime balkon en een Velux-raam. In het oorspronkelijke deel van de woning bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een tweede (hangend) toilet, ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel in meubel en een designradiator. Ook hier zorgen twee Velux-ramen voor extra lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en aan de zijkant nog een derde slaapkamer. De overloop is voorzien van een lichtkoepel en onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een praktische bergkast. 2e verdieping: Open zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde, geschikt als vijfde werk- of slaapkamer. Deze verdieping is tussen de balken geïsoleerd. Isolatie en installatie: - Energielabel C, geldig tot 30-12-2035 (zit dicht tegen B aan). - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2024, Remeha Tzerra Ace 35c CWS). - Vloerverwarming in woonkeuken. - Volledig geïsoleerde woning: dakisolatie, gevelisolatie (2006), vloerisolatie (2025), overal dubbel glas en HR++-glas (m.u.v. raampje voordeur en raampje bergvliering). - Uitgebreide groepenkast en uitbreiding in 2020 naar 3x25 Ampère aansluiting. - 7 zonnepanelen aanwezig (2023, eigendom). - Mechanische ventilatie (2008). - Glasvezelinternet aanwezig. Verbeteringen: Na de koop in 2004 zijn (naast het bovenstaande) nog de volgende verbeteringen uitgevoerd: - Aanbouw woning over 2 verdiepingen (2008). - Ombouw garage tot bijkeuken en verbinden met het huis (2008). - Badkamer (2008). - Keuken (2008). - Vervanging vaatwasmachine (2022). - Vervanging zinken dakgoten en regenpijp voorzijde (2024). - Vervanging pannendak (2025). - Renovatie schoorsteen (2025). - Buitenschilderwerk (2025). Overig: - Meting conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen. - Kadastrale perceel: gemeente Driebergen-Rijsenburg sectie B nummer 6661. Kortom, een goed onderhouden praktische, sfeervolle en ook stoere (familie)woning, welke van alle gemakken is voorzien, op een fijne plek! Vraagprijs euro 875.000,00 k.k. Oplevering in overleg (indicatie 1 oktober 2026) Kenmerken: • Type woning: 2/1 kapwoning. • Eigendom: Vol eigendom. • Bouwjaar: 1936. • Woonoppervlakte: 160m2 • Inhoud: 612m3 • Externe bergruimte: 4m2 • Balkon: 6m2 • Grootte perceel: 394m2. • Ligging achtertuin: Zuidoost. • Buitenruimte: achtertuin (8,34 b x 27,17/22,85 d), voortuin (8.90 b x 16,13/8,78 d). • Aantal slaapkamers: 5 (4 slaapkamers en een zolder) • Aantal badkamers: 1 • Aantal toiletten: 2

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,34%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
394 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 35c CWS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.