Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Willem van Abcoudelaan 25

3971AA Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 7.865

Galería de fotos

Willem van Abcoudelaan 25 Driebergen-Rijsenburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning aan de rand van het bos en met een verrassend ruime indeling, een vrijstaande garage en een heerlijke tuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning is de circa 5 jaar geleden gemoderniseerd en met zorg onderhouden en biedt een comfortabele woonomgeving voor een klein gezin, stellen of iedereen die op zoek is naar een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een royale voor- en achtertuin beschikt deze woning over alles wat nodig is voor jarenlang woonplezier. Tuin: Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale buitenruimte. De woning beschikt over zowel een ruime zonnige voortuin als een achtertuin, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een heerlijk terras, een speelplek voor kinderen of een fraaie groene tuin voor de liefhebber. Ook kun je een stuk van de oprit bij de tuin betrekken zodat de beleving nog groter is. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een comfortabele loungeset, een eettafel voor lange zomeravonden en diverse beplanting. De voortuin zorgt niet alleen voor een prettige afstand tot de straat, maar draagt tevens bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de solide bouw en de aanwezige ruimte is dit een bijzonder waardevolle aanvulling op het geheel. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige en groene laan in een geliefde woonwijk van Driebergen. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met veel groen én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels. Ook het gezellige centrum van Driebergen met zijn restaurants, speciaalzaken en terrassen ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte bossen en wandelgebieden van de Utrechtse Heuvelrug zeer eenvoudig bereikbaar. Hier kunt u genieten van prachtige wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Driebergen-Zeist bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Utrecht, Arnhem en Amsterdam. Ook de uitvalswegen A12 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem binnen korte tijd te bereiken zijn. Indeling: Via de ruime oprit en de voortuin bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich een praktische trapkast met bergruimte en de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een nette toiletruimte voorzien van een fonteintje. Begane grond: Woonkamer en keuken Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer heeft een open en ruimtelijk karakter en vormt een fijne plek voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met familie en vrienden. De gehele woonruimte is afgewerkt met een moderne pvc-vloer, die niet alleen een warme uitstraling geeft maar ook onderhoudsvriendelijk is. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne L-opstelling. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en sluit naadloos aan op het woongedeelte, waardoor tijdens het koken altijd contact blijft met het gezin of gasten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. De combinatie van de lichte woonkamer, de moderne keuken en de directe verbinding met de tuin zorgt voor een bijzonder aangename leefruimte waar dagelijks optimaal van kan worden genoten. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze kamer over extra woonoppervlakte en een prettige lichtinval. Hierdoor ontstaat een comfortabele en rustige slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en profiteert eveneens van veel natuurlijk licht. De derde slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning. Deze kamer beschikt over een praktische vaste kast en biedt toegang tot een bergruimte waarin de cv-ketel is opgesteld. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze voorzieningen netjes uit het zicht zijn weggewerkt. De gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ruime douche, een wastafel met meubel, een elektrische handdoekenradiator en een sanibroyeur. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1974. • Woonoppervlakte circa 89 m². • Inhoud circa 293 m³. • Berging circa 13 m². • Zonligging: noord oosten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. • Energielabel: C • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8839, groot 303 m². • In de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • willemvanabcoudelaan25 .nl

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,26%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
293 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.