Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

van Wassenaerstraat 27

3971VL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.899

Galería de fotos

van Wassenaerstraat 27 Driebergen-Rijsenburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat, midden in het geliefde Driebergen, staat deze charmante helft van dubbel woonhuis. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil waar sfeer, comfort en praktische leefruimte op een fraaie manier samenkomen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een comfortabele slaapkamer en complete badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan een werk- of logeerkamer op de begane grond. De combinatie van de gezellige woonkamer, de ruime keuken, de fijne tuin en de centrale ligging maakt dit een woning waar je je direct thuis voelt. Tuin: De sfeervolle zijtuin vormt een heerlijke verlenging van het woonplezier. Dankzij de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtendzon, gezellig dineert met vrienden of geniet van een lange zomeravond; deze tuin biedt volop mogelijkheden. De combinatie van groen, privacy en meerdere zitplekken zorgt voor een intieme en ontspannen sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Ligging: De ligging is zonder meer een van de sterke punten van deze woning. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Driebergen. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie op een terras, een lunchafspraak of een diner bij een van de leuke restaurants hoef je de auto niet te pakken. Daarnaast woon je hier op korte afstand van de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Langbroekerwetering. Uitgestrekte bossen, fraaie wandelroutes en mooie fietspaden liggen letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen A12 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Woonkamer en keuken Via de entree kom je binnen in de ruime keuken, die het centrale middelpunt van de woning vormt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en staat in directe verbinding met de overige leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer ademt een warme en huiselijke sfeer en beschikt bovendien over toegang tot de praktische kelder, ideaal voor extra provisie- of opslagruimte. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en maken deze kamer extra aantrekkelijk. Vanuit deze slaapkamer is tevens de aangebouwde berging bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Eerste verdieping: 2 slaapkamers De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en biedt toegang tot de vliering, waardoor er verrassend veel bergruimte aanwezig is. Een verrassend ruime en sfeervolle woning op een uitstekende locatie in het hart van Driebergen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een gezellige tuin met meerdere terrassen, volop bergruimte en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, karakter en gebruiksgemak. Verkoper vertelt: “Met veel plezier heb ik in dit huis gewoond. In de woonkamer schijnt de zon steeds binnen wat voor een vrolijke sfeer zorgt. Vanuit de ramen kijk je overal op groen uit. Als het erg warm is, zorgen de screens ervoor dat de leefruimtes relatief koel blijven. Een huis waar ik heel blij van werd en word!" BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1935. • Woonoppervlakte circa 89 m². • Inhoud circa 7 m³. • Berging circa 8 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbele beglazing en muurisolatie. • Energielabel: E • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Grohe heet waterkraan, koelkast en combi-oven magnetron en vriezer (staan los) • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6614, groot 171 m². • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,26%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
328 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.