Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

van Wassenaerstraat 27

3971VL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.899

Photo Gallery

van Wassenaerstraat 27 Driebergen-Rijsenburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat, midden in het geliefde Driebergen, staat deze charmante helft van dubbel woonhuis. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil waar sfeer, comfort en praktische leefruimte op een fraaie manier samenkomen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een comfortabele slaapkamer en complete badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan een werk- of logeerkamer op de begane grond. De combinatie van de gezellige woonkamer, de ruime keuken, de fijne tuin en de centrale ligging maakt dit een woning waar je je direct thuis voelt. Tuin: De sfeervolle zijtuin vormt een heerlijke verlenging van het woonplezier. Dankzij de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtendzon, gezellig dineert met vrienden of geniet van een lange zomeravond; deze tuin biedt volop mogelijkheden. De combinatie van groen, privacy en meerdere zitplekken zorgt voor een intieme en ontspannen sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Ligging: De ligging is zonder meer een van de sterke punten van deze woning. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Driebergen. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie op een terras, een lunchafspraak of een diner bij een van de leuke restaurants hoef je de auto niet te pakken. Daarnaast woon je hier op korte afstand van de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Langbroekerwetering. Uitgestrekte bossen, fraaie wandelroutes en mooie fietspaden liggen letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen A12 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Woonkamer en keuken Via de entree kom je binnen in de ruime keuken, die het centrale middelpunt van de woning vormt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en staat in directe verbinding met de overige leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer ademt een warme en huiselijke sfeer en beschikt bovendien over toegang tot de praktische kelder, ideaal voor extra provisie- of opslagruimte. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en maken deze kamer extra aantrekkelijk. Vanuit deze slaapkamer is tevens de aangebouwde berging bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Eerste verdieping: 2 slaapkamers De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en biedt toegang tot de vliering, waardoor er verrassend veel bergruimte aanwezig is. Een verrassend ruime en sfeervolle woning op een uitstekende locatie in het hart van Driebergen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een gezellige tuin met meerdere terrassen, volop bergruimte en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, karakter en gebruiksgemak. Verkoper vertelt: “Met veel plezier heb ik in dit huis gewoond. In de woonkamer schijnt de zon steeds binnen wat voor een vrolijke sfeer zorgt. Vanuit de ramen kijk je overal op groen uit. Als het erg warm is, zorgen de screens ervoor dat de leefruimtes relatief koel blijven. Een huis waar ik heel blij van werd en word!" BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1935. • Woonoppervlakte circa 89 m². • Inhoud circa 7 m³. • Berging circa 8 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbele beglazing en muurisolatie. • Energielabel: E • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Grohe heet waterkraan, koelkast en combi-oven magnetron en vriezer (staan los) • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6614, groot 171 m². • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,26%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
171 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.