Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
van Wassenaerstraat 27
3971VL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 5.899
Fotoalbum
Beschreibung
In een rustige straat, midden in het geliefde Driebergen, staat deze charmante helft van dubbel woonhuis. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil waar sfeer, comfort en praktische leefruimte op een fraaie manier samenkomen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een comfortabele slaapkamer en complete badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan een werk- of logeerkamer op de begane grond. De combinatie van de gezellige woonkamer, de ruime keuken, de fijne tuin en de centrale ligging maakt dit een woning waar je je direct thuis voelt. Tuin: De sfeervolle zijtuin vormt een heerlijke verlenging van het woonplezier. Dankzij de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtendzon, gezellig dineert met vrienden of geniet van een lange zomeravond; deze tuin biedt volop mogelijkheden. De combinatie van groen, privacy en meerdere zitplekken zorgt voor een intieme en ontspannen sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Ligging: De ligging is zonder meer een van de sterke punten van deze woning. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Driebergen. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie op een terras, een lunchafspraak of een diner bij een van de leuke restaurants hoef je de auto niet te pakken. Daarnaast woon je hier op korte afstand van de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Langbroekerwetering. Uitgestrekte bossen, fraaie wandelroutes en mooie fietspaden liggen letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen A12 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Woonkamer en keuken Via de entree kom je binnen in de ruime keuken, die het centrale middelpunt van de woning vormt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en staat in directe verbinding met de overige leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer ademt een warme en huiselijke sfeer en beschikt bovendien over toegang tot de praktische kelder, ideaal voor extra provisie- of opslagruimte. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en maken deze kamer extra aantrekkelijk. Vanuit deze slaapkamer is tevens de aangebouwde berging bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Eerste verdieping: 2 slaapkamers De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en biedt toegang tot de vliering, waardoor er verrassend veel bergruimte aanwezig is. Een verrassend ruime en sfeervolle woning op een uitstekende locatie in het hart van Driebergen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een gezellige tuin met meerdere terrassen, volop bergruimte en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, karakter en gebruiksgemak. Verkoper vertelt: “Met veel plezier heb ik in dit huis gewoond. In de woonkamer schijnt de zon steeds binnen wat voor een vrolijke sfeer zorgt. Vanuit de ramen kijk je overal op groen uit. Als het erg warm is, zorgen de screens ervoor dat de leefruimtes relatief koel blijven. Een huis waar ik heel blij van werd en word!" BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1935. • Woonoppervlakte circa 89 m². • Inhoud circa 7 m³. • Berging circa 8 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbele beglazing en muurisolatie. • Energielabel: E • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Grohe heet waterkraan, koelkast en combi-oven magnetron en vriezer (staan los) • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6614, groot 171 m². • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,26%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Inhalt
- 328 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beukenhorst 83
3972HH Driebergen-Rijsenburg
€ 269.000 k.k.
€ 4.559/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Aalscholver 115
3972RL Driebergen-Rijsenburg
€ 1.069.000 k.k.
€ 5.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zonstraat 52
3971VG Driebergen-Rijsenburg
€ 725.000 k.k.
€ 6.416/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 333 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Hermelijn 75
3972TS Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 4.612/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeesterpark 23
3971CV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.475.000 k.k.
€ 6.644/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1058 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Traaij 243
3971GK Driebergen-Rijsenburg
€ 749.000 k.k.
€ 6.628/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 540 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kardinaal Alfrinklaan 29
3972SG Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 5.085/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rijsenburgselaan 29
3972EG Driebergen-Rijsenburg
€ 1.495 p/m
€ 18/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
