Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

van Wassenaerstraat 27

3971VL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.899

Galerie de photos

van Wassenaerstraat 27 Driebergen-Rijsenburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat, midden in het geliefde Driebergen, staat deze charmante helft van dubbel woonhuis. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil waar sfeer, comfort en praktische leefruimte op een fraaie manier samenkomen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een comfortabele slaapkamer en complete badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan een werk- of logeerkamer op de begane grond. De combinatie van de gezellige woonkamer, de ruime keuken, de fijne tuin en de centrale ligging maakt dit een woning waar je je direct thuis voelt. Tuin: De sfeervolle zijtuin vormt een heerlijke verlenging van het woonplezier. Dankzij de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtendzon, gezellig dineert met vrienden of geniet van een lange zomeravond; deze tuin biedt volop mogelijkheden. De combinatie van groen, privacy en meerdere zitplekken zorgt voor een intieme en ontspannen sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Ligging: De ligging is zonder meer een van de sterke punten van deze woning. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Driebergen. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie op een terras, een lunchafspraak of een diner bij een van de leuke restaurants hoef je de auto niet te pakken. Daarnaast woon je hier op korte afstand van de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Langbroekerwetering. Uitgestrekte bossen, fraaie wandelroutes en mooie fietspaden liggen letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen A12 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Woonkamer en keuken Via de entree kom je binnen in de ruime keuken, die het centrale middelpunt van de woning vormt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en staat in directe verbinding met de overige leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer ademt een warme en huiselijke sfeer en beschikt bovendien over toegang tot de praktische kelder, ideaal voor extra provisie- of opslagruimte. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en maken deze kamer extra aantrekkelijk. Vanuit deze slaapkamer is tevens de aangebouwde berging bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Eerste verdieping: 2 slaapkamers De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en biedt toegang tot de vliering, waardoor er verrassend veel bergruimte aanwezig is. Een verrassend ruime en sfeervolle woning op een uitstekende locatie in het hart van Driebergen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een gezellige tuin met meerdere terrassen, volop bergruimte en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, karakter en gebruiksgemak. Verkoper vertelt: “Met veel plezier heb ik in dit huis gewoond. In de woonkamer schijnt de zon steeds binnen wat voor een vrolijke sfeer zorgt. Vanuit de ramen kijk je overal op groen uit. Als het erg warm is, zorgen de screens ervoor dat de leefruimtes relatief koel blijven. Een huis waar ik heel blij van werd en word!" BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1935. • Woonoppervlakte circa 89 m². • Inhoud circa 7 m³. • Berging circa 8 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbele beglazing en muurisolatie. • Energielabel: E • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Grohe heet waterkraan, koelkast en combi-oven magnetron en vriezer (staan los) • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6614, groot 171 m². • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,26%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3971

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.