Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Hogesteeg 8 a

3972JT Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Photo Gallery

Hogesteeg 8 a Driebergen-Rijsenburg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk 3-KAMER APPARTEMENT in een stijlvolle appartementenvilla met fijne tuin! Aan de groene Hogesteeg bevindt zich dit fijne en op de begane grond gelegen 3 KAMER-APPARTEMENT. Het appartement ligt in een kleinschalige en karakteristieke appartementenvilla, gebouwd in 2008. Het sfeervolle complex, gebouwd in de geliefde stijl van de jaren ’30, omvat slechts zes appartementen en combineert charmante architectuur met hedendaags wooncomfort. Bovendien beschikt het appartement over een gunstig energielabel A, wat zorgt voor extra wooncomfort en lage energielasten. De leefruimte is erg prettig en bestaat uit onder andere uit een royale living met keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een heerlijke tuin op het zuid-oosten én twee privéparkeerplaatsen aan de Wethouder Teselinglaan. Daarnaast beschikt het appartement over een royale privéberging in het souterrain. Tuin: De royale en mooi aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen naadloos over in buiten. De tuin heeft een groot zonneterras en biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken, omringd door volwassen groen en mooie beplanting. Achterin bevindt zich een praktisch schuurtje en een gangpad richting de Wethouder Teselinglaan, waar de privéparkeerplaatsen gelegen zijn. U loopt dus zo vanuit uw auto de tuin in ! Ligging: Dit fraaie appartement is gelegen aan een lommerrijke laan in de vooroorlogse villawijk Sterrebosch, op korte loopafstand van het gezellige winkelcentrum en openbaar vervoer. Het is heerlijk wonen in deze mooie woonwijk. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand. Driebergen heeft ook en oprit naar de A-12 zodat steden als Amsterdam en Utrecht in een mum van tijd bereikbaar zijn. In de omgeving zijn mooie (bosrijke) wandel- en fietsroutes aanwezig. Ook zijn er talrijke andere recreatieve mogelijkheden zoals bridgeclubs en golf- en tennisbanen voorhanden. Indeling: Representatieve centrale entree met brievenbussen en video-intercom. Via de afgesloten hal bereikt u met slechts enkele stappen het appartement. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Er is een garderoberuimte en een toiletruimte met fonteintje. Tevens is er een praktische berg-/technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, de WTW-installatie, cv-opstelling en de installatie van de vloerverwarming. Woonkamer en keuken Wat een mooie en lichte woonkamer! Gelegen aan de tuinzijde, is dit een fijne brede ruimte die op verschillende manieren kan worden ingedeeld. Er is volop gelegenheid om zowel een royale zithoek als een grote eettafel te plaatsen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet deze leefruimte van een mooie lichtinval. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is ingericht met een U-vormige keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer openen de deuren naar de groene tuin op het zuidoosten, waar u in alle privacy heerlijk van het groen en de zon kunt genieten. 2 slaapkamers en een badkamer Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale hoofdslaapkamer voorzien van een grote ingebouwde kledingkast. Daarnaast ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime badkamer is uitgevoerd in neutrale beige tegels en beschikt over een royale douchecabine, wastafelmeubel, wandkast en designradiator. Inpandige berging De berging in het souterrain is zowel binnendoor als van buitenaf te bereiken. Het betreft een royale ruimte, geschikt voor het stallen van spullen of fietsen. Kortom; een comfortabel en sfeervol appartement op een groene en rustige locatie, waar karakter, licht en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2008. • Woonoppervlakte circa 102 m². • Inhoud circa 380 m³. • Berging circa 19 m². • Zonligging: zuidoost (De zon draait om het appartement heen). • Verwarming: vloerverwarming middels cv-gas combiketel (Itho Kli-max 2). • WTW-systeem. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Het appartement is voorzien van een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. • Isolatie: ramen, muren. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast. • VVE bijdrage: € 250,70 per maand • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4313 A2, • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,26%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
380 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Kli-max 2 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.