Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Oosterlaan 37
3971AG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verfügbar
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 5.469
Fotoalbum
Beschreibung
Een goed onderhouden en charmante twee-onder-een-kap jaren ’30-woning, gelegen aan een groene en rustige, kindvriendelijke laan in Driebergen-Rijsenburg. Deze karakteristieke woning beschikt onder meer over een sfeervolle erker, fraaie brede overstekken en zinken regenpijpen. In 2008 is de woning fors uitgebreid, waardoor een mooi contrast is ontstaan tussen het charmante oorspronkelijke karakter en een stoerdere moderne toevoeging. De woning heeft een woonoppervlakte van 160m² en staat op een ruim perceel van 394m². Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij, en bovendien loop je hier zo het bos in. Dankzij een omvangrijke renovatie in 2008 is hier een zeer comfortabel en praktisch ingedeelde woning ontstaan. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een gezellige multifunctionele speel-, werk- of leeshoek en een royale woonkeuken. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met bergvliering en een (fietsen)berging die tevens vanuit de voortuin bereikbaar is. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een open zolderkamer, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een ruim balkon met vrij uitzicht over de tuin en het omliggende groen. Verder is de woning goed geïsoleerd en uitgerust met zeven zonnepanelen. Deze charmante tussenwoning heeft het allemaal: een prettige sfeer, veel ruimte en licht, en is zorgvuldig en goed onderhouden. De woning ligt in een rustige, fijne buurt nabij het bos en beschikt over zowel een royale voor- als achtertuin. Ligging: Goed gelegen aan een rustige, groene laan in een geliefde woonwijk van Driebergen, in een kindvriendelijke omgeving met veel gezinnen en weinig verkeersdrukte (voornamelijk bestemmingsverkeer). Op korte afstand bevinden zich scholen, sportverenigingen, winkels en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Driebergen-Rijsenburg, supermarkten en het NS-station Driebergen-Zeist eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de A12 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. Driebergen-Rijsenburg staat bekend om zijn groene karakter, fraaie lanen en ligging aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp combineert een dorpse sfeer met een hoog voorzieningenniveau. Bewoners genieten hier van natuur, wandel- en fietsmogelijkheden, goede scholen, gezellige horeca en een actief verenigingsleven. Dankzij de centrale ligging in Nederland en het uitstekende openbaar vervoer is Driebergen bovendien zeer aantrekkelijk voor forenzen. De combinatie van rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid maakt Driebergen zeer aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Entree en gang met gietvloer, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime en gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde en extra licht dankzij het raam in de zijgevel. Hier ligt een fraaie parketvloer met sierlijst en er staat een tijdloze houtkachel van Dik Geurts. Deur naar hal met gietvloer, waar de garderobe, de toegang tot de verdiepte trapkast en de toegang tot het (hangende) toilet met fontein is gesitueerd. Aan de achterzijde is dankzij de moderne (in zink en kunststof uitgevoerde) aanbouw een ruime woonkeuken gerealiseerd, welke dankzij de raampartijen tot op de grond een fijne lichtinval heeft. Hier is een gezellige multifunctionele speel-/werk-/leeshoek met een lichtstraat en ingebouwde kast, een ruime keuken in U-vorm en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Er ligt een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur. De stoere achterpui geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens is via de keuken de bijkeuken te bereiken. In de ruime bijkeuken met openslaande deuren naar de tuin, is de opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en de cv-ketel. Er is een handig extra keukenblok met spoelbak geplaatst. Via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Vanuit de voorzijde van de woning is er ook toegang tot deze ruimte en is er nog een mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen. Tuin: Aangelegde voortuin met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Tevens is er een zij-ingang aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of om de bijkeuken te bereiken. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is o.a. voorzien van diverse stroompunten, een buitenkraan en een infiltratieput. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur met gezellige overkapping, waardoor je hier heerlijk beschut en langdurig buiten kunt zitten. Deze heerlijke tuin biedt veel groen, rust en privacy. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is de woning aan de achterzijde vergroot, waar met een fraaie topgevel een ruime ouderslaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar het ruime balkon en een Velux-raam. In het oorspronkelijke deel van de woning bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een tweede (hangend) toilet, ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel in meubel en een designradiator. Ook hier zorgen twee Velux-ramen voor extra lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en aan de zijkant nog een derde slaapkamer. De overloop is voorzien van een lichtkoepel en onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een praktische bergkast. 2e verdieping: Open zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde, geschikt als vijfde werk- of slaapkamer. Deze verdieping is tussen de balken geïsoleerd. Isolatie en installatie: - Energielabel C, geldig tot 30-12-2035 (zit dicht tegen B aan). - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2024, Remeha Tzerra Ace 35c CWS). - Vloerverwarming in woonkeuken. - Volledig geïsoleerde woning: dakisolatie, gevelisolatie (2006), vloerisolatie (2025), overal dubbel glas en HR++-glas (m.u.v. raampje voordeur en raampje bergvliering). - Uitgebreide groepenkast en uitbreiding in 2020 naar 3x25 Ampère aansluiting. - 7 zonnepanelen aanwezig (2023, eigendom). - Mechanische ventilatie (2008). - Glasvezelinternet aanwezig. Verbeteringen: Na de koop in 2004 zijn (naast het bovenstaande) nog de volgende verbeteringen uitgevoerd: - Aanbouw woning over 2 verdiepingen (2008). - Ombouw garage tot bijkeuken en verbinden met het huis (2008). - Badkamer (2008). - Keuken (2008). - Vervanging vaatwasmachine (2022). - Vervanging zinken dakgoten en regenpijp voorzijde (2024). - Vervanging pannendak (2025). - Renovatie schoorsteen (2025). - Buitenschilderwerk (2025). Overig: - Meting conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen. - Kadastrale perceel: gemeente Driebergen-Rijsenburg sectie B nummer 6661. Kortom, een goed onderhouden praktische, sfeervolle en ook stoere (familie)woning, welke van alle gemakken is voorzien, op een fijne plek! Vraagprijs euro 875.000,00 k.k. Oplevering in overleg (indicatie 1 oktober 2026) Kenmerken: • Type woning: 2/1 kapwoning. • Eigendom: Vol eigendom. • Bouwjaar: 1936. • Woonoppervlakte: 160m2 • Inhoud: 612m3 • Externe bergruimte: 4m2 • Balkon: 6m2 • Grootte perceel: 394m2. • Ligging achtertuin: Zuidoost. • Buitenruimte: achtertuin (8,34 b x 27,17/22,85 d), voortuin (8.90 b x 16,13/8,78 d). • Aantal slaapkamers: 5 (4 slaapkamers en een zolder) • Aantal badkamers: 1 • Aantal toiletten: 2
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,34%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 394 m²
- Inhalt
- 612 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 210 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra Ace 35c CWS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem van Abcoudelaan 25
3971AA Driebergen-Rijsenburg
€ 700.000 k.k.
€ 7.865/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hogesteeg 8 a
3972JT Driebergen-Rijsenburg
€ 745.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
van Wassenaerstraat 27
3971VL Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
€ 5.899/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beukenhorst 83
3972HG Driebergen-Rijsenburg
€ 269.000 k.k.
€ 4.559/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Aalscholver 115
3972RL Driebergen-Rijsenburg
€ 1.069.000 k.k.
€ 5.810/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zonstraat 52
3971VG Driebergen-Rijsenburg
€ 725.000 k.k.
€ 6.416/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 333 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Hermelijn 75
3972TS Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 4.612/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeesterpark 23
3971CV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.475.000 k.k.
€ 6.644/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1058 m²
- Schlafzimmer
- 4
