Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Traaij 133

3971GE Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.252

Galería de fotos

Traaij 133 Driebergen-Rijsenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met authentieke uitstraling en verrassend veel potentie. Aan de geliefde Traaij, midden in het historische hart van Driebergen-Rijsenburg, bevindt zich deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een uitgesproken karakter en een authentieke uitstraling. De sierlijke geveldetails, grote raampartijen en karakteristieke architectuur geven deze woning een unieke signatuur. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden — ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van sfeer, ruimte en potentie. Of u nu een creatief professional bent, een ondernemer die wonen en werken wil combineren, of verlangt naar een charmant thuis op een centrale locatie in Driebergen: deze woning vormt het perfecte match voor uw woonwensen. Tuin: Het perceel van circa 161 m² beschikt over een beschutte zijtuin en een praktische achterplaats — ideaal voor het stallen van fietsen of het plaatsen van kliko’s. Boven de uitbouw aan de achterzijde biedt het dak ruimte voor eventueel de realisatie van een royaal dakterras. Met zicht op de lucht en een ligging op de middag- en avondzon, creëert u hier een heerlijk privé buitenverblijf waar rust en ontspanning centraal staan. Berging: De woning beschikt over een separate berging, bereikbaar via zowel de keuken als de zijtuin. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en biedt voldoende plek voor opslag of het inrichten van een functionele bijkeuken. Ligging: Wonen aan de Traaij betekent wonen op een van de meest karakteristieke locaties van Driebergen-Rijsenburg. Deze levendige en sfeervolle hoofdstraat vormt het kloppend hart van het dorp, waar monumentale panden, ambachtelijke speciaalzaken, boetiekjes en horecagelegenheden elkaar afwisselen. Alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt, ligt op loopafstand: van supermarkten en basisscholen tot sportvoorzieningen en medische faciliteiten. Station Driebergen-Zeist ligt op enkele minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen met Utrecht, Amsterdam en Arnhem. De snelwegen A12 en A28 zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het nabijgelegen Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug: een uitgestrekt natuurgebied waar bossen, landgoederen en heidevelden het decor vormen van eindeloze wandel- en fietsroutes. Hier komen dorpse gezelligheid en natuurlijke rust op harmonieuze wijze samen — en dat alles op nog geen 30 minuten van Utrecht. Indeling: U betreedt de woning via een zijentree die leidt naar de centrale hal, voorzien van een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de eetkamer bereikbaar. De eetkamer vormt het hart van de begane grond: een uitnodigende ruimte waar lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie moeiteloos hun plaats vinden. Een paar treden hoger bevindt zich de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. Tevens is hier de toegang tot een kelderruimte op stahoogte, ideaal voor extra opslag. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door hoge ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een levendig uitzicht op de straat. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer, perfect te gebruiken als werkkamer, speelruimte of gelijkvloerse slaapkamer. De keuken is licht van kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en heeft een praktische verbinding met zowel de hal als de berging. Op een halve verdieping hoger ligt de badkamer, ingericht met een karakteristiek vrijstaand bad op pootjes en een wastafel. Met de juiste afwerking is dit eenvoudig om te toveren tot een stijlvolle en comfortabele ruimte. Eerste verdieping: 3 slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop met vaste kast, waar tevens de CV-opstelling is gesitueerd. De kamers aan de voorzijde zijn ruim bemeten en beschikken over een prettige lichtinval. De kamer aan de achterzijde is eveneens geschikt als slaapkamer of logeerkamer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u een opvallend royale vide, die zich moeiteloos leent voor uiteenlopende invullingen. Of u nu droomt van een sfeervol atelier, een extra slaapvertrek of een rustige werkruimte onder de kap — deze open ruimte biedt alle vrijheid om naar eigen inzicht in te richten. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar circa 1916. • Woonoppervlakte circa 115 m². • Inhoud circa 512 m³. • Berging circa 13,6 m². • Zonligging dakterras: noordwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbele beglazing. • Energielabel: D • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, afzuigkap (defect), koelkast en vaatwasser. • Naast de woning komt een kleinschalig nieuwbouwproject wat bijdraagt aan de toekomstwaarde van de locatie. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7344, groot 121 m². • In de koopovereenkomst wordt een as is where is clausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Plaats en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.