Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van 5VOOR12

Florijn 39

8253DL Dronten • Flevoland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.253

Galería de fotos

Florijn 39 Dronten
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maak kennis met deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk “De Munten”, grenzend aan openbaar groen. De recent vernieuwde keuken (2022) en badkamer (2023) zijn om door een ringetje te halen! De woning is bovendien voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor in totaal maar liefst vijf (slaap)kamers. De beglazing is voorzien van HR++ en ook zijn de boeidelen vernieuwd met het onderhoudsarme Trespa. Hier is het heerlijk thuiskomen met het vele groen, de gemoedelijke wijk en de korte afstand tot het centrum van Dronten. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast, een handige opbergkast, ruimte voor de garderobe en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld met lichte wandtegels, een zwarte PVC vloer en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Loop via de hal door de paneeldeur met glas de royale straatgerichte woonkamer in. Dankzij de drie grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen. Altijd al gedroomd van een enorme hoekbank, grote buffetkast, meerdere zitjes of een grote televisie? Door het ruime formaat en de praktische indeling is dit allemaal mogelijk! De woonkamer is voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer en een spachtelputz wandafwerking. Deze afwerking loopt door in de keuken en eetkamer, wat zorgt voor een mooi geheel. De open keuken is in 2022 vernieuwd en geplaatst in een U-opstelling. Dit creëert een ruimtelijk gevoel met veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een koelkast. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een riante eettafel. Je zit hier heerlijk licht dankzij de schuifpui en de raampartijen tot aan de grond, die een directe verbinding met de tuin bieden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De unit hiervoor is netjes weggewerkt in de hoek van de eetkamer, de pomp hiervan is vervangen in 2022. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte was oorspronkelijk de garage, maar is opgesplitst in twee delen. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals veel opbergruimte. Achter in is nog een deel van de garage beschikbaar, voorzien van warm en koud water, elektra, een loopdeur en hier zijn de cv-installatie en omvormer voor de tien zonnepanelen te vinden. 1e verdieping: Via de trap, bekleed met grijze vloerbedekking, kom je op de overloop. Deze biedt toegang tot de vaste trap naar zolder, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een flinke inbouwkast en een frans balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. De recent vernieuwde badkamer (2023) is volledig betegeld met lichte en donkere tegels, wat een warme en rustige uitstraling geeft. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met zwarte ingebouwde kranen, een spiegel met verlichting en verwarmingsfunctie, een zwevend toilet en een inloopdouche met ingebouwde regendouche en handdouche. Een leuk detail: de bediening van de douche zit aan de voorzijde, waardoor je niet direct nat wordt bij het aanzetten. Over alles is nagedacht in deze woning! 2e verdieping: Op zolder zijn twee ruime (slaap)kamers gerealiseerd dankzij de twee dakkapellen. Onder de dakkapellen bevinden zich op maat gemaakte, afgetimmerde opbergbakken die je eenvoudig naar je toe kunt rollen. Ook hier ligt een nette doorgelegde laminaatvloer. Tuin: De op het westen gelegen tuin is bereikbaar via de schuifpui of de loopdeur vanuit de bijkeuken. De tuin is heerlijk groen dankzij de vaste beplanting en voorzien van bestrating. Achter in de tuin staat een ruime overkapping, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Tevens is hier een wateraansluiting en een elektrisch zonnescherm aanwezig. De royale oprit met carport, voorzien van een lichtkoepel, is vanaf de zijkant van de tuin bereikbaar en biedt ruimte voor twee auto's. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Deze woning heeft maar liefst 5 (slaap)kamers * Vernieuwde badkamer en keuken * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant hrSolide VHR nl-24-28/3c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8253

Mapas de Google

Vista geográfica Dronten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dronten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dronten. En 2025 había 31.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 379.248.

Inhabitantes

31.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 379.248

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.322

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

821

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dronten
Año Inhabitantes
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dronten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Nivel académico

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.071

Etiqueta C

3.360

Etiqueta B

3.066

Etiqueta A+++

742

Etiqueta D

658

Etiqueta A+

381

Etiqueta A++

187

Etiqueta E

162

Etiqueta F

152

Etiqueta A++++

105

Etiqueta G

42

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dronten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricidad: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricidad: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricidad: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricidad: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.028

Actividad empresarial en Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dronten
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dronten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dronten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer viviendas in Dronten

Ver más viviendas en este lugar.