Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

Florijn 39

8253DL Dronten • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.253

Galerie de photos

Florijn 39 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maak kennis met deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk “De Munten”, grenzend aan openbaar groen. De recent vernieuwde keuken (2022) en badkamer (2023) zijn om door een ringetje te halen! De woning is bovendien voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor in totaal maar liefst vijf (slaap)kamers. De beglazing is voorzien van HR++ en ook zijn de boeidelen vernieuwd met het onderhoudsarme Trespa. Hier is het heerlijk thuiskomen met het vele groen, de gemoedelijke wijk en de korte afstand tot het centrum van Dronten. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast, een handige opbergkast, ruimte voor de garderobe en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld met lichte wandtegels, een zwarte PVC vloer en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Loop via de hal door de paneeldeur met glas de royale straatgerichte woonkamer in. Dankzij de drie grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen. Altijd al gedroomd van een enorme hoekbank, grote buffetkast, meerdere zitjes of een grote televisie? Door het ruime formaat en de praktische indeling is dit allemaal mogelijk! De woonkamer is voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer en een spachtelputz wandafwerking. Deze afwerking loopt door in de keuken en eetkamer, wat zorgt voor een mooi geheel. De open keuken is in 2022 vernieuwd en geplaatst in een U-opstelling. Dit creëert een ruimtelijk gevoel met veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een koelkast. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een riante eettafel. Je zit hier heerlijk licht dankzij de schuifpui en de raampartijen tot aan de grond, die een directe verbinding met de tuin bieden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De unit hiervoor is netjes weggewerkt in de hoek van de eetkamer, de pomp hiervan is vervangen in 2022. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte was oorspronkelijk de garage, maar is opgesplitst in twee delen. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals veel opbergruimte. Achter in is nog een deel van de garage beschikbaar, voorzien van warm en koud water, elektra, een loopdeur en hier zijn de cv-installatie en omvormer voor de tien zonnepanelen te vinden. 1e verdieping: Via de trap, bekleed met grijze vloerbedekking, kom je op de overloop. Deze biedt toegang tot de vaste trap naar zolder, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een flinke inbouwkast en een frans balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. De recent vernieuwde badkamer (2023) is volledig betegeld met lichte en donkere tegels, wat een warme en rustige uitstraling geeft. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met zwarte ingebouwde kranen, een spiegel met verlichting en verwarmingsfunctie, een zwevend toilet en een inloopdouche met ingebouwde regendouche en handdouche. Een leuk detail: de bediening van de douche zit aan de voorzijde, waardoor je niet direct nat wordt bij het aanzetten. Over alles is nagedacht in deze woning! 2e verdieping: Op zolder zijn twee ruime (slaap)kamers gerealiseerd dankzij de twee dakkapellen. Onder de dakkapellen bevinden zich op maat gemaakte, afgetimmerde opbergbakken die je eenvoudig naar je toe kunt rollen. Ook hier ligt een nette doorgelegde laminaatvloer. Tuin: De op het westen gelegen tuin is bereikbaar via de schuifpui of de loopdeur vanuit de bijkeuken. De tuin is heerlijk groen dankzij de vaste beplanting en voorzien van bestrating. Achter in de tuin staat een ruime overkapping, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Tevens is hier een wateraansluiting en een elektrisch zonnescherm aanwezig. De royale oprit met carport, voorzien van een lichtkoepel, is vanaf de zijkant van de tuin bereikbaar en biedt ruimte voor twee auto's. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Deze woning heeft maar liefst 5 (slaap)kamers * Vernieuwde badkamer en keuken * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant hrSolide VHR nl-24-28/3c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.