Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Florijn 39

8253DL Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.253

Fotogalerij

Florijn 39 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk “De Munten”, grenzend aan openbaar groen. De recent vernieuwde keuken (2022) en badkamer (2023) zijn om door een ringetje te halen! De woning is bovendien voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor in totaal maar liefst vijf (slaap)kamers. De beglazing is voorzien van HR++ en ook zijn de boeidelen vernieuwd met het onderhoudsarme Trespa. Hier is het heerlijk thuiskomen met het vele groen, de gemoedelijke wijk en de korte afstand tot het centrum van Dronten. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast, een handige opbergkast, ruimte voor de garderobe en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld met lichte wandtegels, een zwarte PVC vloer en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Loop via de hal door de paneeldeur met glas de royale straatgerichte woonkamer in. Dankzij de drie grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen. Altijd al gedroomd van een enorme hoekbank, grote buffetkast, meerdere zitjes of een grote televisie? Door het ruime formaat en de praktische indeling is dit allemaal mogelijk! De woonkamer is voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer en een spachtelputz wandafwerking. Deze afwerking loopt door in de keuken en eetkamer, wat zorgt voor een mooi geheel. De open keuken is in 2022 vernieuwd en geplaatst in een U-opstelling. Dit creëert een ruimtelijk gevoel met veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een koelkast. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een riante eettafel. Je zit hier heerlijk licht dankzij de schuifpui en de raampartijen tot aan de grond, die een directe verbinding met de tuin bieden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De unit hiervoor is netjes weggewerkt in de hoek van de eetkamer, de pomp hiervan is vervangen in 2022. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte was oorspronkelijk de garage, maar is opgesplitst in twee delen. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals veel opbergruimte. Achter in is nog een deel van de garage beschikbaar, voorzien van warm en koud water, elektra, een loopdeur en hier zijn de cv-installatie en omvormer voor de tien zonnepanelen te vinden. 1e verdieping: Via de trap, bekleed met grijze vloerbedekking, kom je op de overloop. Deze biedt toegang tot de vaste trap naar zolder, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een flinke inbouwkast en een frans balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. De recent vernieuwde badkamer (2023) is volledig betegeld met lichte en donkere tegels, wat een warme en rustige uitstraling geeft. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met zwarte ingebouwde kranen, een spiegel met verlichting en verwarmingsfunctie, een zwevend toilet en een inloopdouche met ingebouwde regendouche en handdouche. Een leuk detail: de bediening van de douche zit aan de voorzijde, waardoor je niet direct nat wordt bij het aanzetten. Over alles is nagedacht in deze woning! 2e verdieping: Op zolder zijn twee ruime (slaap)kamers gerealiseerd dankzij de twee dakkapellen. Onder de dakkapellen bevinden zich op maat gemaakte, afgetimmerde opbergbakken die je eenvoudig naar je toe kunt rollen. Ook hier ligt een nette doorgelegde laminaatvloer. Tuin: De op het westen gelegen tuin is bereikbaar via de schuifpui of de loopdeur vanuit de bijkeuken. De tuin is heerlijk groen dankzij de vaste beplanting en voorzien van bestrating. Achter in de tuin staat een ruime overkapping, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Tevens is hier een wateraansluiting en een elektrisch zonnescherm aanwezig. De royale oprit met carport, voorzien van een lichtkoepel, is vanaf de zijkant van de tuin bereikbaar en biedt ruimte voor twee auto's. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Deze woning heeft maar liefst 5 (slaap)kamers * Vernieuwde badkamer en keuken * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hrSolide VHR nl-24-28/3c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.