Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

Florijn 39

8253DL Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.253

Fotoalbum

Florijn 39 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maak kennis met deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk “De Munten”, grenzend aan openbaar groen. De recent vernieuwde keuken (2022) en badkamer (2023) zijn om door een ringetje te halen! De woning is bovendien voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor in totaal maar liefst vijf (slaap)kamers. De beglazing is voorzien van HR++ en ook zijn de boeidelen vernieuwd met het onderhoudsarme Trespa. Hier is het heerlijk thuiskomen met het vele groen, de gemoedelijke wijk en de korte afstand tot het centrum van Dronten. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast, een handige opbergkast, ruimte voor de garderobe en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld met lichte wandtegels, een zwarte PVC vloer en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Loop via de hal door de paneeldeur met glas de royale straatgerichte woonkamer in. Dankzij de drie grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen. Altijd al gedroomd van een enorme hoekbank, grote buffetkast, meerdere zitjes of een grote televisie? Door het ruime formaat en de praktische indeling is dit allemaal mogelijk! De woonkamer is voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer en een spachtelputz wandafwerking. Deze afwerking loopt door in de keuken en eetkamer, wat zorgt voor een mooi geheel. De open keuken is in 2022 vernieuwd en geplaatst in een U-opstelling. Dit creëert een ruimtelijk gevoel met veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een koelkast. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een riante eettafel. Je zit hier heerlijk licht dankzij de schuifpui en de raampartijen tot aan de grond, die een directe verbinding met de tuin bieden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De unit hiervoor is netjes weggewerkt in de hoek van de eetkamer, de pomp hiervan is vervangen in 2022. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte was oorspronkelijk de garage, maar is opgesplitst in twee delen. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals veel opbergruimte. Achter in is nog een deel van de garage beschikbaar, voorzien van warm en koud water, elektra, een loopdeur en hier zijn de cv-installatie en omvormer voor de tien zonnepanelen te vinden. 1e verdieping: Via de trap, bekleed met grijze vloerbedekking, kom je op de overloop. Deze biedt toegang tot de vaste trap naar zolder, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een flinke inbouwkast en een frans balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. De recent vernieuwde badkamer (2023) is volledig betegeld met lichte en donkere tegels, wat een warme en rustige uitstraling geeft. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met zwarte ingebouwde kranen, een spiegel met verlichting en verwarmingsfunctie, een zwevend toilet en een inloopdouche met ingebouwde regendouche en handdouche. Een leuk detail: de bediening van de douche zit aan de voorzijde, waardoor je niet direct nat wordt bij het aanzetten. Over alles is nagedacht in deze woning! 2e verdieping: Op zolder zijn twee ruime (slaap)kamers gerealiseerd dankzij de twee dakkapellen. Onder de dakkapellen bevinden zich op maat gemaakte, afgetimmerde opbergbakken die je eenvoudig naar je toe kunt rollen. Ook hier ligt een nette doorgelegde laminaatvloer. Tuin: De op het westen gelegen tuin is bereikbaar via de schuifpui of de loopdeur vanuit de bijkeuken. De tuin is heerlijk groen dankzij de vaste beplanting en voorzien van bestrating. Achter in de tuin staat een ruime overkapping, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Tevens is hier een wateraansluiting en een elektrisch zonnescherm aanwezig. De royale oprit met carport, voorzien van een lichtkoepel, is vanaf de zijkant van de tuin bereikbaar en biedt ruimte voor twee auto's. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Deze woning heeft maar liefst 5 (slaap)kamers * Vernieuwde badkamer en keuken * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant hrSolide VHR nl-24-28/3c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.