Ir directamente al contenido
Logotipo de DAM Woningmakelaardij B.V.

Het Ruim 44

8251EN Dronten • Flevoland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 7.107

Galería de fotos

Het Ruim 44 Dronten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het centrum van Dronten staat een riant woon/winkelpand. Dit object heeft een aantal bijzondere eigenschappen, die we even op een rij zetten voor je: - Op de begane grond een goed renderende winkel van ca. 388 m² (in verhuurde staat) - Zeer ruim appartement (in verhuurde staat) - Woonoppervlak 140 m² - Dakterras 1e etage 70 m² - Balkon 2e etage 9 m² - Grote zolderverdieping (3e etage) met stahoogte (35 m²) - Eigen ingang begane grond en privé garage Het appartement heeft een beetje aandacht nodig maar leent zich eventueel uitstekend voor een splitsing in meerdere kleine appartementen. Indeling: Winkel: Midden in het oude deel van het centrum van Dronten ligt deze riante winkelruimte met een frontbreedte van ca. 7 meter. De winkel heeft een gemiddelde breedte van 8,4 meter en een diepte van ca. 50 meter. De winkel is verhuurd aan een Poolse Supermarkt met in de 1e helft de winkel en in de het achterste deel de kantine en het magazijn. Er is een achter uitgang waar je uitkomt op een parkeerterrein. Appartement: Deze locatie biedt zoveel gemak en comfort. Met o.a. de Jumbo, de bakker en de slager om de hoek hoef jij je hier nooit te vervelen. Er is altijd wel wat te zien en de gezelligheid ligt hier aan je voeten. Je beschikt hier over een eigen garage die via de achterzijde bereikbaar is. Op de garage is een klein kantoor vanwaar je over het dakterras naar het appartement kunt lopen. Het appartement is ook bereikbaar via de winkelstraat. Daar is, naast de ingang van de Poolse Supermarkt, een eigen ingang met een trap naar boven. 1e Verdieping: Op de 1e etage is een woonkamer met gashaard, een dichte keuken, een bijkeuken, een toilet en een riant dakterras van ca. 70 m². Het appartement is in een gedateerde toestand en kan wel een opfrisbeurt gebruiken. Maar aan de andere kant biedt dit object echt mooie mogelijkheden. Waar vind je nu zoveel woonruimte, een garage én een enorm dakterras op zo’n centrale locatie? Deze etage heeft een woonoppervlak van ca. 75 m². 2e Verdieping: Op de 2e etage zijn 4 slaapkamers (voorheen drie), een badkamer en een balkon. Een van de slaapkamers beschikt over een kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. Het balkon van 9 m² geeft je een mooi overzicht over de winkelstraat. Deze etage heeft een woonoppervlak van ca. 65 m². 3e Verdieping: Via een vlizotrap kom je boven op de 3e etage. Dit is nog een riante ruimte met stahoogte; deze ruimte zou je eventueel kunnen transformeren naar een klein appartement of extra slaapkamers. Als hier een vaste trap zou zijn en voldoende daglichttoetreding zou je hier een woonoppervlak hebben van 35 m² wat natuurlijk nog extra te vergroten is door het plaatsen van dakkapellen. Kenmerken: – Bouwjaar: 1963 – Woonoppervlakte ca. 140 m² – Garage ca. 27 m² – Dakterras 1e verdieping ca. 70 m² – Balkon 2e verdieping ca. 9 m² – Vliering 3e verdieping ca. 35 m² – Winkel ca. 388 m². Meer informatie over de huursituatie is beschikbaar via de verkopend makelaar. – Inhoud ca. 1.830 m³ – De Cv-ketel is van het merk Intergas met het bouwjaar 2023 – Energielabel winkel klasse: D Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8251

Mapas de Google

Vista geográfica Dronten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dronten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dronten. En 2025 había 31.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 379.248.

Inhabitantes

31.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 379.248

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.322

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

821

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dronten
Año Inhabitantes
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dronten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Nivel académico

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.071

Etiqueta C

3.360

Etiqueta B

3.066

Etiqueta A+++

742

Etiqueta D

658

Etiqueta A+

381

Etiqueta A++

187

Etiqueta E

162

Etiqueta F

152

Etiqueta A++++

105

Etiqueta G

42

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dronten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricidad: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricidad: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricidad: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricidad: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.028

Actividad empresarial en Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dronten
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dronten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dronten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer viviendas in Dronten

Ver más viviendas en este lugar.