Jump to content
Logo of DAM Woningmakelaardij B.V.

Het Ruim 44

8251EN Dronten • Flevoland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.107

Photo Gallery

Het Ruim 44 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Midden in het centrum van Dronten staat een riant woon/winkelpand. Dit object heeft een aantal bijzondere eigenschappen, die we even op een rij zetten voor je: - Op de begane grond een goed renderende winkel van ca. 388 m² (in verhuurde staat) - Zeer ruim appartement (in verhuurde staat) - Woonoppervlak 140 m² - Dakterras 1e etage 70 m² - Balkon 2e etage 9 m² - Grote zolderverdieping (3e etage) met stahoogte (35 m²) - Eigen ingang begane grond en privé garage Het appartement heeft een beetje aandacht nodig maar leent zich eventueel uitstekend voor een splitsing in meerdere kleine appartementen. Indeling: Winkel: Midden in het oude deel van het centrum van Dronten ligt deze riante winkelruimte met een frontbreedte van ca. 7 meter. De winkel heeft een gemiddelde breedte van 8,4 meter en een diepte van ca. 50 meter. De winkel is verhuurd aan een Poolse Supermarkt met in de 1e helft de winkel en in de het achterste deel de kantine en het magazijn. Er is een achter uitgang waar je uitkomt op een parkeerterrein. Appartement: Deze locatie biedt zoveel gemak en comfort. Met o.a. de Jumbo, de bakker en de slager om de hoek hoef jij je hier nooit te vervelen. Er is altijd wel wat te zien en de gezelligheid ligt hier aan je voeten. Je beschikt hier over een eigen garage die via de achterzijde bereikbaar is. Op de garage is een klein kantoor vanwaar je over het dakterras naar het appartement kunt lopen. Het appartement is ook bereikbaar via de winkelstraat. Daar is, naast de ingang van de Poolse Supermarkt, een eigen ingang met een trap naar boven. 1e Verdieping: Op de 1e etage is een woonkamer met gashaard, een dichte keuken, een bijkeuken, een toilet en een riant dakterras van ca. 70 m². Het appartement is in een gedateerde toestand en kan wel een opfrisbeurt gebruiken. Maar aan de andere kant biedt dit object echt mooie mogelijkheden. Waar vind je nu zoveel woonruimte, een garage én een enorm dakterras op zo’n centrale locatie? Deze etage heeft een woonoppervlak van ca. 75 m². 2e Verdieping: Op de 2e etage zijn 4 slaapkamers (voorheen drie), een badkamer en een balkon. Een van de slaapkamers beschikt over een kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. Het balkon van 9 m² geeft je een mooi overzicht over de winkelstraat. Deze etage heeft een woonoppervlak van ca. 65 m². 3e Verdieping: Via een vlizotrap kom je boven op de 3e etage. Dit is nog een riante ruimte met stahoogte; deze ruimte zou je eventueel kunnen transformeren naar een klein appartement of extra slaapkamers. Als hier een vaste trap zou zijn en voldoende daglichttoetreding zou je hier een woonoppervlak hebben van 35 m² wat natuurlijk nog extra te vergroten is door het plaatsen van dakkapellen. Kenmerken: – Bouwjaar: 1963 – Woonoppervlakte ca. 140 m² – Garage ca. 27 m² – Dakterras 1e verdieping ca. 70 m² – Balkon 2e verdieping ca. 9 m² – Vliering 3e verdieping ca. 35 m² – Winkel ca. 388 m². Meer informatie over de huursituatie is beschikbaar via de verkopend makelaar. – Inhoud ca. 1.830 m³ – De Cv-ketel is van het merk Intergas met het bouwjaar 2023 – Energielabel winkel klasse: D Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.