Aller directement au contenu
Logo de DAM Woningmakelaardij B.V.

Het Ruim 44

8251EN Dronten • Flevoland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 7.107

Galerie de photos

Het Ruim 44 Dronten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het centrum van Dronten staat een riant woon/winkelpand. Dit object heeft een aantal bijzondere eigenschappen, die we even op een rij zetten voor je: - Op de begane grond een goed renderende winkel van ca. 388 m² (in verhuurde staat) - Zeer ruim appartement (in verhuurde staat) - Woonoppervlak 140 m² - Dakterras 1e etage 70 m² - Balkon 2e etage 9 m² - Grote zolderverdieping (3e etage) met stahoogte (35 m²) - Eigen ingang begane grond en privé garage Het appartement heeft een beetje aandacht nodig maar leent zich eventueel uitstekend voor een splitsing in meerdere kleine appartementen. Indeling: Winkel: Midden in het oude deel van het centrum van Dronten ligt deze riante winkelruimte met een frontbreedte van ca. 7 meter. De winkel heeft een gemiddelde breedte van 8,4 meter en een diepte van ca. 50 meter. De winkel is verhuurd aan een Poolse Supermarkt met in de 1e helft de winkel en in de het achterste deel de kantine en het magazijn. Er is een achter uitgang waar je uitkomt op een parkeerterrein. Appartement: Deze locatie biedt zoveel gemak en comfort. Met o.a. de Jumbo, de bakker en de slager om de hoek hoef jij je hier nooit te vervelen. Er is altijd wel wat te zien en de gezelligheid ligt hier aan je voeten. Je beschikt hier over een eigen garage die via de achterzijde bereikbaar is. Op de garage is een klein kantoor vanwaar je over het dakterras naar het appartement kunt lopen. Het appartement is ook bereikbaar via de winkelstraat. Daar is, naast de ingang van de Poolse Supermarkt, een eigen ingang met een trap naar boven. 1e Verdieping: Op de 1e etage is een woonkamer met gashaard, een dichte keuken, een bijkeuken, een toilet en een riant dakterras van ca. 70 m². Het appartement is in een gedateerde toestand en kan wel een opfrisbeurt gebruiken. Maar aan de andere kant biedt dit object echt mooie mogelijkheden. Waar vind je nu zoveel woonruimte, een garage én een enorm dakterras op zo’n centrale locatie? Deze etage heeft een woonoppervlak van ca. 75 m². 2e Verdieping: Op de 2e etage zijn 4 slaapkamers (voorheen drie), een badkamer en een balkon. Een van de slaapkamers beschikt over een kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. Het balkon van 9 m² geeft je een mooi overzicht over de winkelstraat. Deze etage heeft een woonoppervlak van ca. 65 m². 3e Verdieping: Via een vlizotrap kom je boven op de 3e etage. Dit is nog een riante ruimte met stahoogte; deze ruimte zou je eventueel kunnen transformeren naar een klein appartement of extra slaapkamers. Als hier een vaste trap zou zijn en voldoende daglichttoetreding zou je hier een woonoppervlak hebben van 35 m² wat natuurlijk nog extra te vergroten is door het plaatsen van dakkapellen. Kenmerken: – Bouwjaar: 1963 – Woonoppervlakte ca. 140 m² – Garage ca. 27 m² – Dakterras 1e verdieping ca. 70 m² – Balkon 2e verdieping ca. 9 m² – Vliering 3e verdieping ca. 35 m² – Winkel ca. 388 m². Meer informatie over de huursituatie is beschikbaar via de verkopend makelaar. – Inhoud ca. 1.830 m³ – De Cv-ketel is van het merk Intergas met het bouwjaar 2023 – Energielabel winkel klasse: D Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.