Direkt zum Inhalt
Logo von DAM Woningmakelaardij B.V.

Het Ruim 44

8251EN Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.107

Fotoalbum

Het Ruim 44 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het centrum van Dronten staat een riant woon/winkelpand. Dit object heeft een aantal bijzondere eigenschappen, die we even op een rij zetten voor je: - Op de begane grond een goed renderende winkel van ca. 388 m² (in verhuurde staat) - Zeer ruim appartement (in verhuurde staat) - Woonoppervlak 140 m² - Dakterras 1e etage 70 m² - Balkon 2e etage 9 m² - Grote zolderverdieping (3e etage) met stahoogte (35 m²) - Eigen ingang begane grond en privé garage Het appartement heeft een beetje aandacht nodig maar leent zich eventueel uitstekend voor een splitsing in meerdere kleine appartementen. Indeling: Winkel: Midden in het oude deel van het centrum van Dronten ligt deze riante winkelruimte met een frontbreedte van ca. 7 meter. De winkel heeft een gemiddelde breedte van 8,4 meter en een diepte van ca. 50 meter. De winkel is verhuurd aan een Poolse Supermarkt met in de 1e helft de winkel en in de het achterste deel de kantine en het magazijn. Er is een achter uitgang waar je uitkomt op een parkeerterrein. Appartement: Deze locatie biedt zoveel gemak en comfort. Met o.a. de Jumbo, de bakker en de slager om de hoek hoef jij je hier nooit te vervelen. Er is altijd wel wat te zien en de gezelligheid ligt hier aan je voeten. Je beschikt hier over een eigen garage die via de achterzijde bereikbaar is. Op de garage is een klein kantoor vanwaar je over het dakterras naar het appartement kunt lopen. Het appartement is ook bereikbaar via de winkelstraat. Daar is, naast de ingang van de Poolse Supermarkt, een eigen ingang met een trap naar boven. 1e Verdieping: Op de 1e etage is een woonkamer met gashaard, een dichte keuken, een bijkeuken, een toilet en een riant dakterras van ca. 70 m². Het appartement is in een gedateerde toestand en kan wel een opfrisbeurt gebruiken. Maar aan de andere kant biedt dit object echt mooie mogelijkheden. Waar vind je nu zoveel woonruimte, een garage én een enorm dakterras op zo’n centrale locatie? Deze etage heeft een woonoppervlak van ca. 75 m². 2e Verdieping: Op de 2e etage zijn 4 slaapkamers (voorheen drie), een badkamer en een balkon. Een van de slaapkamers beschikt over een kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. Het balkon van 9 m² geeft je een mooi overzicht over de winkelstraat. Deze etage heeft een woonoppervlak van ca. 65 m². 3e Verdieping: Via een vlizotrap kom je boven op de 3e etage. Dit is nog een riante ruimte met stahoogte; deze ruimte zou je eventueel kunnen transformeren naar een klein appartement of extra slaapkamers. Als hier een vaste trap zou zijn en voldoende daglichttoetreding zou je hier een woonoppervlak hebben van 35 m² wat natuurlijk nog extra te vergroten is door het plaatsen van dakkapellen. Kenmerken: – Bouwjaar: 1963 – Woonoppervlakte ca. 140 m² – Garage ca. 27 m² – Dakterras 1e verdieping ca. 70 m² – Balkon 2e verdieping ca. 9 m² – Vliering 3e verdieping ca. 35 m² – Winkel ca. 388 m². Meer informatie over de huursituatie is beschikbaar via de verkopend makelaar. – Inhoud ca. 1.830 m³ – De Cv-ketel is van het merk Intergas met het bouwjaar 2023 – Energielabel winkel klasse: D Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.