Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Brink 51

7991CJ Dwingeloo • Drenthe

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 4.471

Galería de fotos

Brink 51 Dwingeloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in het hart van het geliefde Dwingeloo, waar historie, sfeer en mogelijkheden samenkomen! Deze rijksmonumentale WOONBOERDERIJ uit circa 1895 ademt karakter en charme, en biedt met een BEDRIJFSRUIMTE, twee APPARTEMENTEN, de mogelijkheid voor het realiseren van een 3e appartement en een royale KAPSCHUUR met fraaie OVERKAPPING een unieke mix voor een combinatie van wonen en/of werken, dubbele bewoning, verhuuractiviteiten of zeer royaal wonen. Dit fraaie object is in 2018 en 2020 bijna geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Gelegen aan de sfeervolle Brink, op een ruim perceel van 1.020 m², vormt dit bijzondere object een zeldzame kans om te wonen op een plek waar het verleden tastbaar is en waar de natuur van het Nationaal Park Dwingelderveld letterlijk om de hoek ligt. Indeling; Begane grond – bedrijfsruimte: Via een fraaie glazen pui bereik je de bedrijfsruimte die is voorzien van een aircosysteem, ingebouwde balie en een toiletgroep met wastafel (dames- en herentoilet). Verder is er een praktische opslagruimte, een royale bereidingskeuken met buitendeur, een kantoor eveneens met buitendeur, en tot slot een garage. De opslagruimte met verdieping en het kantoor kunnen eventueel omgevormd worden tot een derde appartement, zonder dat dit ten koste gaat van de winkel! Aan de voorzijde bevindt zich een royaal terras met een fraai uitzicht over de groene brink van Dwingeloo. Een fantastische plek om te ondernemen of eenvoudig samen te voegen met de woonruimte. Begane grond – appartement 1: Via de hal/entrée met vernieuwde meterkast bereik je het toilet met fontein, een slaapkamer, sfeervolle living met zithoek en open keuken. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, 2-zone inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Verdieping – appartement 1: Op de verdieping bevinden zich een overloop, een slaapkamer met twee vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten, een badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en ligbad, en tot slot een technische ruimte. Begane grond – appartement 2: De entrée biedt toegang tot de hal met toilet en de living. Vanuit de living is er een uniek doorkijkje via een glasplaat naar de kelder, verder een open keuken voorzien van een combimagnetron, 2-zone inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Verdieping – appartement 2: De verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Nog te realiseren - appartement 3: De ruimte achter de winkel gelegen betreffende de opslag met verdieping en kantoor kan om worden gevormd tot een 3e appartement wat bijdraagt aan verhoogde huurinkomsten of een nog uitgebreidere verblijfsmogelijkheden. Zie de brochure voor een geheel uitgewerkte huurinkomstenberekening voor de appartementen en winkel. Het pand beschikt over een geldige (horeca)vergunning voor het gebruik van het terras aan de voorzijde met een oppervlakte van 130 m². Daarnaast is binnen een horecagedeelte van 10 m² toegestaan, bestemd voor het plaatsen van tafels en stoelen. Het geheel mag dagelijks tot 21:00 uur open worden gesteld en 12 keer per jaar tot 23:00 uur. De beide appartementen zijn in 2020 volledig aangepakt, verduurzaamd en gemoderniseerd tot 2 zeer fraaie appartementen. Op de verdieping is een tussendeur waardoor de appartementen eenvoudig aan elkaar gekoppeld kunnen worden. Daarnaast biedt de ruimte en opzet een ideale mogelijkheid voor dubbele bewoning of de continuering van de verhuuractiviteiten met bewezen rendementen! Deze karaktervolle boerderij met rijksmonumentale status combineert historische allure met modern comfort. Dankzij de centrumbestemming biedt het pand volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie daarvan. Verwarming vindt plaats via een cv-installatie en een energiezuinige luchtwarmtepomp, terwijl een waterontharder en camerasysteem bijdragen aan extra gemak. In 2018 en 2020 is de boerderij grondig gerenoveerd en deels opnieuw ingedeeld, met behoud van authentieke details en een eigentijdse uitstraling als resultaat. De buitenruimte ademt sfeer en rust. Achter de boerderij ligt een charmante achtertuin met authentieke bestrating, waar het verleden nog voelbaar is. De royale kapschuur biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of buitenleven. Dankzij de meerdere zitjes is er altijd wel een plekje om in de zon of schaduw te genieten van de rustige achtertuin in het centrum van Dwingeloo. Dwingeloo is een van de mooiste brinkdorpen van Drenthe, waar charme, rust en gezelligheid samenkomen. De prachtige brink vormt het hart van het dorp, omringd door sfeervolle horecagelegenheden en lokale winkels. In de nabije omgeving geniet je van uitgestrekte natuur, met het Nationaal Park Dwingelderveld op loop- of fietsafstand. Het dorp biedt daarnaast uitstekende voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en diverse speciaalzaken. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - Centrale ligging in het dorp met vrij uitzicht over de brink. - In 2018 en 2020 gerenoveerd en gemoderniseerd. - Inventaris bakkerij/dagzaak ter overname. - Koopsom is incl. inventaris appartementen. - Mogelijkheid tot overname van aandelen in de BV waardoor er geen overdrachtsbelasting van toepassing is. Interesse in dit bijzondere object en benieuwd naar de mogelijkheden die dit object jou kan bieden? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
312 m²
Área del lote
1020 m²
Contenido
1351 m³
Otra zona interior
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha/Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2025 había 4.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.