Aller directement au contenu
Logo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Brink 51

7991CJ Dwingeloo • Drenthe

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Brink 51 Dwingeloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in het hart van het geliefde Dwingeloo, waar historie, sfeer en mogelijkheden samenkomen! Deze rijksmonumentale WOONBOERDERIJ uit circa 1895 ademt karakter en charme, en biedt met een BEDRIJFSRUIMTE, twee APPARTEMENTEN, de mogelijkheid voor het realiseren van een 3e appartement en een royale KAPSCHUUR met fraaie OVERKAPPING een unieke mix voor een combinatie van wonen en/of werken, dubbele bewoning, verhuuractiviteiten of zeer royaal wonen. Dit fraaie object is in 2018 en 2020 bijna geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Gelegen aan de sfeervolle Brink, op een ruim perceel van 1.020 m², vormt dit bijzondere object een zeldzame kans om te wonen op een plek waar het verleden tastbaar is en waar de natuur van het Nationaal Park Dwingelderveld letterlijk om de hoek ligt. Indeling; Begane grond – bedrijfsruimte: Via een fraaie glazen pui bereik je de bedrijfsruimte die is voorzien van een aircosysteem, ingebouwde balie en een toiletgroep met wastafel (dames- en herentoilet). Verder is er een praktische opslagruimte, een royale bereidingskeuken met buitendeur, een kantoor eveneens met buitendeur, en tot slot een garage. De opslagruimte met verdieping en het kantoor kunnen eventueel omgevormd worden tot een derde appartement, zonder dat dit ten koste gaat van de winkel! Aan de voorzijde bevindt zich een royaal terras met een fraai uitzicht over de groene brink van Dwingeloo. Een fantastische plek om te ondernemen of eenvoudig samen te voegen met de woonruimte. Begane grond – appartement 1: Via de hal/entrée met vernieuwde meterkast bereik je het toilet met fontein, een slaapkamer, sfeervolle living met zithoek en open keuken. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, 2-zone inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Verdieping – appartement 1: Op de verdieping bevinden zich een overloop, een slaapkamer met twee vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten, een badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en ligbad, en tot slot een technische ruimte. Begane grond – appartement 2: De entrée biedt toegang tot de hal met toilet en de living. Vanuit de living is er een uniek doorkijkje via een glasplaat naar de kelder, verder een open keuken voorzien van een combimagnetron, 2-zone inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Verdieping – appartement 2: De verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Nog te realiseren - appartement 3: De ruimte achter de winkel gelegen betreffende de opslag met verdieping en kantoor kan om worden gevormd tot een 3e appartement wat bijdraagt aan verhoogde huurinkomsten of een nog uitgebreidere verblijfsmogelijkheden. Zie de brochure voor een geheel uitgewerkte huurinkomstenberekening voor de appartementen en winkel. Het pand beschikt over een geldige (horeca)vergunning voor het gebruik van het terras aan de voorzijde met een oppervlakte van 130 m². Daarnaast is binnen een horecagedeelte van 10 m² toegestaan, bestemd voor het plaatsen van tafels en stoelen. Het geheel mag dagelijks tot 21:00 uur open worden gesteld en 12 keer per jaar tot 23:00 uur. De beide appartementen zijn in 2020 volledig aangepakt, verduurzaamd en gemoderniseerd tot 2 zeer fraaie appartementen. Op de verdieping is een tussendeur waardoor de appartementen eenvoudig aan elkaar gekoppeld kunnen worden. Daarnaast biedt de ruimte en opzet een ideale mogelijkheid voor dubbele bewoning of de continuering van de verhuuractiviteiten met bewezen rendementen! Deze karaktervolle boerderij met rijksmonumentale status combineert historische allure met modern comfort. Dankzij de centrumbestemming biedt het pand volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie daarvan. Verwarming vindt plaats via een cv-installatie en een energiezuinige luchtwarmtepomp, terwijl een waterontharder en camerasysteem bijdragen aan extra gemak. In 2018 en 2020 is de boerderij grondig gerenoveerd en deels opnieuw ingedeeld, met behoud van authentieke details en een eigentijdse uitstraling als resultaat. De buitenruimte ademt sfeer en rust. Achter de boerderij ligt een charmante achtertuin met authentieke bestrating, waar het verleden nog voelbaar is. De royale kapschuur biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of buitenleven. Dankzij de meerdere zitjes is er altijd wel een plekje om in de zon of schaduw te genieten van de rustige achtertuin in het centrum van Dwingeloo. Dwingeloo is een van de mooiste brinkdorpen van Drenthe, waar charme, rust en gezelligheid samenkomen. De prachtige brink vormt het hart van het dorp, omringd door sfeervolle horecagelegenheden en lokale winkels. In de nabije omgeving geniet je van uitgestrekte natuur, met het Nationaal Park Dwingelderveld op loop- of fietsafstand. Het dorp biedt daarnaast uitstekende voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en diverse speciaalzaken. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - Centrale ligging in het dorp met vrij uitzicht over de brink. - In 2018 en 2020 gerenoveerd en gemoderniseerd. - Inventaris bakkerij/dagzaak ter overname. - Koopsom is incl. inventaris appartementen. - Mogelijkheid tot overname van aandelen in de BV waardoor er geen overdrachtsbelasting van toepassing is. Interesse in dit bijzondere object en benieuwd naar de mogelijkheden die dit object jou kan bieden? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
312 m²
Superficie du terrain
1020 m²
Contenu
1351 m³
Autre espace intérieur
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha/Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.