Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Dr.v.d.Hoevenlaan 1 b

7211AK Eefde • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.409

Galería de fotos

Dr.v.d.Hoevenlaan 1 b Eefde
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nul-op-de-meter wonen met toekomstwaarde | Energielabel A++++ Duurzaam, comfortabel en verrassend ruim wonen op een prachtige plek in Eefde, net buiten Zutphen en omringd door groen. Aan de Dr. v.d. Hoevenlaan 1 B staat deze moderne nul-op-de-meter woning, die niet alleen energieneutraal is, maar op dit moment zelfs geld oplevert: circa €120 per maand. Met een energielabel A++++ kom je bovendien in aanmerking voor extra hypotheekruimte tot €30.000 in 2026. De woning is volledig gasloos en voorzien van onder andere een warmtepomp, WTW-systeem, HR+++ (triple) glas, maar liefst 38 zonnepanelen, een 20 kWh thuisaccu met AI-sturing en een waterontharder. Comfort, lage lasten en toekomstbestendigheid gaan hier hand in hand. De ligging is ideaal: om de hoek van Landgoed ’t Haveke, nabij natuur, voorzieningen en met goede verbindingen richting Zutphen en Deventer. Parkeren kan op het mandelige terrein met twee parkeerplaatsen per woning (geen vaste plekken). Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met moderne uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruim, mede dankzij de 1,20 meter diepe uitbouw en de grote glaspartij tot op de grond aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de tuin en voelt daardoor extra ruimtelijk aan. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met onder andere inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is strak en comfortabel uitgevoerd met: inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling WTW-installatie (Brink Renovent Excellent). Verder een vierde slaapkamer met een Velux dakraam en een ruime berging. De achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande berging. De voortuin is in het voorjaar van 2025 nieuw aangelegd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Duurzaamheid & Techniek (in het kort) * Nul-op-de-meter woning * Energielabel A++++ * Grondwarmtepomp (Alpha Innotec) * WTW-systeem + douche-WTW * 38 zonnepanelen * 20 kWh thuisaccu (AI-gestuurd) * HR+++ triple glas * Kunststof kozijnen * Vloerverwarming begane grond * Convectoren JAGA DBE Pro (passieve koeling) * Waterontharder Bijzonderheden * Parkeren op mandelig terrein * Gasloos & toekomstbestendig * Extra hypotheekmogelijkheden dankzij A++++ label * Rustige, groene woonomgeving nabij Zutphen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
488 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2025 había 4.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.