Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Havekerweg 22

7211DB Eefde • Gelderland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.641

Galería de fotos

Havekerweg 22 Eefde
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig verzorgde eengezinswoning met garage gelegen in een geliefde woonwijk in Eefde. Door het groene en ruim opgezette karakter van de wijk is het plezierig wonen voor jong en oud. Eefde, een knus dorp op steenworp afstand van Zutphen. Dorpsvoorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sport- en speelgelegenheden zijn binnen handbereik. Ook heeft Eefde een actief verenigingsleven. De historische binnenstad van Zutphen en het NS station liggen op ca. 15 minuten fietsen en ook Deventer en de A1 zijn met de auto binnen een kwartier bereikbaar. Indeling: Entree, hal, toilet met fonteintje, trappenkast met meterkast, lichte woonkamer met deur naar de achtertuin. De voormalig dichte keuken is open gemaakt wat los van praktisch, een mooi ruimtelijk effect geeft. In 2018 is er vervolgens ook een nieuwe keuken geplaatst. De voormalige berging is na-geïsoleerd en kan nu voor meerdere doeleinden worden gebruikt (werk, hobby, slaap/logeerkamer). Middels een afgesloten overkapping met schuifpui naar tuin en terras kan deze kamer worden bereikt. Keurig verzorgde achtertuin met terras en borders en een houten terrasoverkapping waar het heerlijk zitten is en een extra houten berging. De garagebox is via het achterpad bereikbaar. Deze ligt aan een pleintje met meerdere garageboxen achter de woning. De garage is voorzien van een geïsoleerde elektrische deur met afstandsbediening Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een royale vaste kast en ook de 2e slaapkamer heeft een vaste kast. De 3e slaapkamer is verbouwd tot comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als hobbyruimte. Bergzolder Op de overloop is een vlizotrap naar de ruime zolderberging, de kap is met hout beschoten. De achtertuin is op het oosten gelegen en ingericht met terras en plantenborders. Middels een achterpad in het mogelijk om achterom te komen. De garage is separaat op een pleintje achter de woning gelegen. De garage heeft een elektrische deur met afstandsbediening. Bijzonderheden: * Geheel voorzien van isolerende beglazing (Energielabel B) * Voorzien van kunststof kozijnen en gevelpanelen * Remeha Calenta cv-ketel geplaatst in 2016 * Werk/hobby-kamer op de begane grond * 11 zonnepanelen. Opbrengst 2024: 22.549 KwH * Badkamer, toiletruimte en keuken vernieuwd in 2018 * Gezellige houten terrasoverkapping met houten berging * Eigen garagebox met automatische deur Algemeen: * Bouwjaar: 1965 * Woonoppervlakte: 92 m² * Perceeloppervlakte: 162 m² * Inhoud: 346 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2025 había 4.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.