Aller directement au contenu
Logo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Havekerweg 22

7211DB Eefde • Gelderland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.641

Galerie de photos

Havekerweg 22 Eefde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig verzorgde eengezinswoning met garage gelegen in een geliefde woonwijk in Eefde. Door het groene en ruim opgezette karakter van de wijk is het plezierig wonen voor jong en oud. Eefde, een knus dorp op steenworp afstand van Zutphen. Dorpsvoorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sport- en speelgelegenheden zijn binnen handbereik. Ook heeft Eefde een actief verenigingsleven. De historische binnenstad van Zutphen en het NS station liggen op ca. 15 minuten fietsen en ook Deventer en de A1 zijn met de auto binnen een kwartier bereikbaar. Indeling: Entree, hal, toilet met fonteintje, trappenkast met meterkast, lichte woonkamer met deur naar de achtertuin. De voormalig dichte keuken is open gemaakt wat los van praktisch, een mooi ruimtelijk effect geeft. In 2018 is er vervolgens ook een nieuwe keuken geplaatst. De voormalige berging is na-geïsoleerd en kan nu voor meerdere doeleinden worden gebruikt (werk, hobby, slaap/logeerkamer). Middels een afgesloten overkapping met schuifpui naar tuin en terras kan deze kamer worden bereikt. Keurig verzorgde achtertuin met terras en borders en een houten terrasoverkapping waar het heerlijk zitten is en een extra houten berging. De garagebox is via het achterpad bereikbaar. Deze ligt aan een pleintje met meerdere garageboxen achter de woning. De garage is voorzien van een geïsoleerde elektrische deur met afstandsbediening Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een royale vaste kast en ook de 2e slaapkamer heeft een vaste kast. De 3e slaapkamer is verbouwd tot comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als hobbyruimte. Bergzolder Op de overloop is een vlizotrap naar de ruime zolderberging, de kap is met hout beschoten. De achtertuin is op het oosten gelegen en ingericht met terras en plantenborders. Middels een achterpad in het mogelijk om achterom te komen. De garage is separaat op een pleintje achter de woning gelegen. De garage heeft een elektrische deur met afstandsbediening. Bijzonderheden: * Geheel voorzien van isolerende beglazing (Energielabel B) * Voorzien van kunststof kozijnen en gevelpanelen * Remeha Calenta cv-ketel geplaatst in 2016 * Werk/hobby-kamer op de begane grond * 11 zonnepanelen. Opbrengst 2024: 22.549 KwH * Badkamer, toiletruimte en keuken vernieuwd in 2018 * Gezellige houten terrasoverkapping met houten berging * Eigen garagebox met automatische deur Algemeen: * Bouwjaar: 1965 * Woonoppervlakte: 92 m² * Perceeloppervlakte: 162 m² * Inhoud: 346 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7211

Google Maps

Eefde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eefde

Chiffres de logement et de quartier dans Eefde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eefde. En 2025 waren er 4.570 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.519.

Inwoners

4.570

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.931

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eefde
Année Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eefde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette G

329

Étiquette A

320

Étiquette B

276

Étiquette D

240

Étiquette F

164

Étiquette E

78

Étiquette A+++

77

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eefde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.812

Huurwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 769 • Électricité: 2.198

Tussenwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.692

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 2.817

Activité dans Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eefde
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eefde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eefde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer maisons in Eefde

Voir plus d'habitations dans cette ville.