Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Schurinklaan 21

7211DD Eefde • Gelderland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.876

Galerie de photos

Schurinklaan 21 Eefde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam, instapklaar en heerlijk wonen aan de rand van Eefde Aan een rustige laan richting het buitengebied van Eefde, maar toch op loopafstand van supermarkt, basisscholen en dorpshuis Het Hart, staat deze verrassend complete hoekwoning met garage aan de Schurinklaan 21. Een woning die de afgelopen jaren ingrijpend is verbeterd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapkast (hier zijn een waterontharder en 20kWh thuisaccu gesitueerd). De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, HR++ beglazing en een sfeervolle en draaibare houtkachel. Via de deur heb je direct toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken, vernieuwd in maart 2025, is modern en compleet uitgevoerd met onder andere: * Inductiekookplaat met afzuiging naar buiten * Quooker * Vaatwasser * Koelkast * Veel bergruimte Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, extra kastruimte (met oven) en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Tzerra Ace cv-ketel 2021). Vanuit hier is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en er is een moderne, ruime badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, 2e toilet (douchetoilet) en vloerverwarming. De voormalige badkamer (douche nog altijd functioneel) is omgebouwd tot een praktische was-/bergruimte. Op de overloop bevindt zich een vaste kast. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder (nokhoogte circa 187 cm). Het realiseren van een vaste trap en extra kamer(s) behoort tot de mogelijkheden; diverse buren gingen je al voor met een dakkapel. Tuin & buitenruimte De achtertuin is circa 9 meter diep, ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vind je een houten overkapping en voldoende ruimte om tot in de avond van de zon te genieten. De begane grond is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van screens/zonwering. De garage/schuur (circa17,5 m2) beschikt over elektra, een elektrische deur en een vernieuwd dak. Achter de garage ligt een ruim plein. Aan de achterzijde is bovendien een laadpaal aanwezig. Zeer duurzaam en toekomstbestendig De woning is de afgelopen jaren fors verduurzaamd: * Vloerisolatie (Tonzon) * Spouwmuurisolatie * Plafondisolatie * Borstwering geïsoleerd met PIR * Volledig dubbel glas * Gedeeltelijk vloerverwarming * 18 zonnepanelen met micro-omvormers * Thuisaccu 20kWh * Buitenschilderwerk uitgevoerd november 2025 * Waterontharder Dit alles resulteert in een comfortabel binnenklimaat en zeer lage energielasten. Ligging Eefde ligt op een uniek kruispunt van landschappen en verbindingen, vlak bij Hanzestad Zutphen. Het dorp biedt verrassend veel: landgoed ’t Haveke met parkbos midden in het dorp, het indrukwekkende sluizencomplex bij het Twentekanaal en volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de IJssel, Berkel en omliggende landgoederen zoals Huis De Voorst – ook wel het Versailles van de Achterhoek genoemd. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, huisarts, sport en fysiotherapie kun je gewoon in Eefde terecht. De binnenstad van Zutphen en het NS-station liggen op circa 20 minuten fietsen. De A1 en Deventer bereik je binnen 10–15 minuten rijden. Kortom: Een instapklare, energiezuinige hoekwoning op een fijne plek, met garage, tuin op het westen en volop toekomstmogelijkheden. Een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7211

Google Maps

Eefde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eefde

Chiffres de logement et de quartier dans Eefde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eefde. En 2025 étaient 4.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.519.

Résidents

4.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.519

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.931

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eefde
Année Résidents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eefde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette G

329

Étiquette A

320

Étiquette B

276

Étiquette D

240

Étiquette F

164

Étiquette E

78

Étiquette A+++

77

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eefde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.812

Huurwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 769 • Électricité: 2.198

Tussenwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.692

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 2.817

Activité dans Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eefde
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eefde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eefde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer maisons in Eefde

Voir plus d'habitations dans cette ville.