Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

Havekerweg 22

7211DB Eefde • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.641

Photo Gallery

Havekerweg 22 Eefde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Keurig verzorgde eengezinswoning met garage gelegen in een geliefde woonwijk in Eefde. Door het groene en ruim opgezette karakter van de wijk is het plezierig wonen voor jong en oud. Eefde, een knus dorp op steenworp afstand van Zutphen. Dorpsvoorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sport- en speelgelegenheden zijn binnen handbereik. Ook heeft Eefde een actief verenigingsleven. De historische binnenstad van Zutphen en het NS station liggen op ca. 15 minuten fietsen en ook Deventer en de A1 zijn met de auto binnen een kwartier bereikbaar. Indeling: Entree, hal, toilet met fonteintje, trappenkast met meterkast, lichte woonkamer met deur naar de achtertuin. De voormalig dichte keuken is open gemaakt wat los van praktisch, een mooi ruimtelijk effect geeft. In 2018 is er vervolgens ook een nieuwe keuken geplaatst. De voormalige berging is na-geïsoleerd en kan nu voor meerdere doeleinden worden gebruikt (werk, hobby, slaap/logeerkamer). Middels een afgesloten overkapping met schuifpui naar tuin en terras kan deze kamer worden bereikt. Keurig verzorgde achtertuin met terras en borders en een houten terrasoverkapping waar het heerlijk zitten is en een extra houten berging. De garagebox is via het achterpad bereikbaar. Deze ligt aan een pleintje met meerdere garageboxen achter de woning. De garage is voorzien van een geïsoleerde elektrische deur met afstandsbediening Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een royale vaste kast en ook de 2e slaapkamer heeft een vaste kast. De 3e slaapkamer is verbouwd tot comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als hobbyruimte. Bergzolder Op de overloop is een vlizotrap naar de ruime zolderberging, de kap is met hout beschoten. De achtertuin is op het oosten gelegen en ingericht met terras en plantenborders. Middels een achterpad in het mogelijk om achterom te komen. De garage is separaat op een pleintje achter de woning gelegen. De garage heeft een elektrische deur met afstandsbediening. Bijzonderheden: * Geheel voorzien van isolerende beglazing (Energielabel B) * Voorzien van kunststof kozijnen en gevelpanelen * Remeha Calenta cv-ketel geplaatst in 2016 * Werk/hobby-kamer op de begane grond * 11 zonnepanelen. Opbrengst 2024: 22.549 KwH * Badkamer, toiletruimte en keuken vernieuwd in 2018 * Gezellige houten terrasoverkapping met houten berging * Eigen garagebox met automatische deur Algemeen: * Bouwjaar: 1965 * Woonoppervlakte: 92 m² * Perceeloppervlakte: 162 m² * Inhoud: 346 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
162 m²
Content
346 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
07-08-2025

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2025 were there 4.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.