Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizing Totaal Advies

Westerstukken 38

9761LH Eelde • Drenthe

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.467

Galería de fotos

Westerstukken 38 Eelde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het eerste gerealiseerde gedeelte van de wijk “Spierveen” op uitstekende locatie ligt deze vrijstaande Villa met aangebouwde garage. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over een openbaar plantsoen met vijver en de weilanden van het buitengebied. De ruime woning is LEVENSLOOPBESTENDIG, omdat het hele woonprogramma op de begane grond is. Het is ook een heerlijke woning voor een gezin door de 2 royale slaapkamers en badkamer op de verdieping. De verzorgde achtertuin is zuid gericht. Op loopafstand ligt "de Onlanden", een heerlijk natuurgebied voor lekkere wandelingen. Door de 14 zonnepanelen, maar ook de goed geïsoleerde begane grondvloer en dubbele beglazing is het energieverbruik laag. In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen als; scholen, winkels, openbaar busvervoer naar Groningen en Haren. De woonwijk ligt tegen “de Onlanden". Een heerlijk wandelgebied met speciale flora en fauna. Verder zijn er meerdere lommerrijke landgoederen voor uitgebreide wandelingen. Voor de watersportliefhebber is er het Paterswoldsemeer. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal is er toegang naar het toilet. Verder ga je naar de royale woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een karakteristieke schouw uitgevoerd met marmeren platen. Een centrale plek voor een gezellig open vuur. Vanuit de woonkamer is toegang naar de ruime slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Aan de achterzijde van de woonkamer is een fijne lichte leeshoek of ruimte voor een ruime eettafel. De eettafel kan in het verlengde van het raam staan, waardoor de zuiderzon op de tafel valt. Aan de andere zijde van de eettafel is de keuken gesitueerd. Het keukenblok sluit qua uitstraling aan op de open haard dankzij het natuurstenen aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en spoelbak. Voor de vers producten is er een koelkast en een vriezer. In de keuken is een doorgang naar de eetkamer, maar het zou ook een fijne lichte werkplek kunnen zijn. De wandkast in de eetkamer herbergt de wasmachine en/of droger. De schuifpui geeft direct toegang naar de fijne achtertuin. Via de eetkamer/werkkamer is toegang naar de garage. De in spouw uitgevoerde garage heeft een betonvloer en is dus toegankelijk via de deur in de eetkamer/werkkamer, maar ook via een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur naar de oprit. De garage is verwarmd en beschikt over een wateraansluiting. Een gedeelte van de garage kan worden omgebouwd naar een royale tuingerichte woonkeuken. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De zonnige achtertuin is op het zuiden gericht. Dankzij de vrije ligging is er een heerlijk zicht op de achtergelegen vijver en op de weilanden van het buitengebied. 1e verdieping; via een vaste trap kom je op de overloop. De overloop biedt toegang aan de 2 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is uitgevoerd met een royale kastenwand en toegang naar het sfeervolle balkon. Deze kamer kan eventueel worden opgedeeld in 2 slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. De badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. De handdoeken worden droog door de handdoekenradiator. De tweede slaapkamer is ook ruim en heeft zicht op de achtertuin en het buitengebied. Via de overloop is nog toegang naar de ruimte boven de garage. Een ruime berging. Middels een goed bouwplan kan deze ruimte worden omgetoverd naar een extra slaapkamer. 2e verdieping: middels een luik is er toegang naar een bergzolder. Info: * woning verkeert in een prima staat van onderhoud; * ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond; * de keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming; * de keuken is uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een close-in boiler; * de badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een inloopdouchehoek, wastafel en wandcloset; * de eetkamer/werkkamer is voorzien van een schuifpui naar het terras; * de woning wordt verwarmd middels een HR combiketel van 2016; * de garage is voorzien van elektra, water en verwarming; * de fraai aangelegde tuin is zuid gericht. Het dakvlak is belegd met 14 zonnepanelen; * bouwjaar 1987, inhoud 669 m³, woonoppervlakte 137 m², perceel grootte 621 m²; * verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE FIJNE VILLA OP EEN PRACHTIGE LOCATIE MET VEEL POTENTIE. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
621 m²
Contenido
669 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9761

Mapas de Google

Eelde en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eelde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eelde. En 2025 había 7.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

7.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eelde
Año Inhabitantes
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eelde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta A

643

Etiqueta B

629

Etiqueta D

387

Etiqueta G

178

Etiqueta F

147

Etiqueta E

110

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+++++

4

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eelde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.570

Actividad empresarial en Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 810

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eelde
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eelde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eelde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer viviendas in Eelde

Ver más viviendas en este lugar.