Aller directement au contenu
Logo de Huizing Totaal Advies

Westerstukken 38

9761LH Eelde • Drenthe

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 5.467

Galerie de photos

Westerstukken 38 Eelde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het eerste gerealiseerde gedeelte van de wijk “Spierveen” op uitstekende locatie ligt deze vrijstaande Villa met aangebouwde garage. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over een openbaar plantsoen met vijver en de weilanden van het buitengebied. De ruime woning is LEVENSLOOPBESTENDIG, omdat het hele woonprogramma op de begane grond is. Het is ook een heerlijke woning voor een gezin door de 2 royale slaapkamers en badkamer op de verdieping. De verzorgde achtertuin is zuid gericht. Op loopafstand ligt "de Onlanden", een heerlijk natuurgebied voor lekkere wandelingen. Door de 14 zonnepanelen, maar ook de goed geïsoleerde begane grondvloer en dubbele beglazing is het energieverbruik laag. In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen als; scholen, winkels, openbaar busvervoer naar Groningen en Haren. De woonwijk ligt tegen “de Onlanden". Een heerlijk wandelgebied met speciale flora en fauna. Verder zijn er meerdere lommerrijke landgoederen voor uitgebreide wandelingen. Voor de watersportliefhebber is er het Paterswoldsemeer. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal is er toegang naar het toilet. Verder ga je naar de royale woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een karakteristieke schouw uitgevoerd met marmeren platen. Een centrale plek voor een gezellig open vuur. Vanuit de woonkamer is toegang naar de ruime slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Aan de achterzijde van de woonkamer is een fijne lichte leeshoek of ruimte voor een ruime eettafel. De eettafel kan in het verlengde van het raam staan, waardoor de zuiderzon op de tafel valt. Aan de andere zijde van de eettafel is de keuken gesitueerd. Het keukenblok sluit qua uitstraling aan op de open haard dankzij het natuurstenen aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en spoelbak. Voor de vers producten is er een koelkast en een vriezer. In de keuken is een doorgang naar de eetkamer, maar het zou ook een fijne lichte werkplek kunnen zijn. De wandkast in de eetkamer herbergt de wasmachine en/of droger. De schuifpui geeft direct toegang naar de fijne achtertuin. Via de eetkamer/werkkamer is toegang naar de garage. De in spouw uitgevoerde garage heeft een betonvloer en is dus toegankelijk via de deur in de eetkamer/werkkamer, maar ook via een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur naar de oprit. De garage is verwarmd en beschikt over een wateraansluiting. Een gedeelte van de garage kan worden omgebouwd naar een royale tuingerichte woonkeuken. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De zonnige achtertuin is op het zuiden gericht. Dankzij de vrije ligging is er een heerlijk zicht op de achtergelegen vijver en op de weilanden van het buitengebied. 1e verdieping; via een vaste trap kom je op de overloop. De overloop biedt toegang aan de 2 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is uitgevoerd met een royale kastenwand en toegang naar het sfeervolle balkon. Deze kamer kan eventueel worden opgedeeld in 2 slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. De badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. De handdoeken worden droog door de handdoekenradiator. De tweede slaapkamer is ook ruim en heeft zicht op de achtertuin en het buitengebied. Via de overloop is nog toegang naar de ruimte boven de garage. Een ruime berging. Middels een goed bouwplan kan deze ruimte worden omgetoverd naar een extra slaapkamer. 2e verdieping: middels een luik is er toegang naar een bergzolder. Info: * woning verkeert in een prima staat van onderhoud; * ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond; * de keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming; * de keuken is uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een close-in boiler; * de badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een inloopdouchehoek, wastafel en wandcloset; * de eetkamer/werkkamer is voorzien van een schuifpui naar het terras; * de woning wordt verwarmd middels een HR combiketel van 2016; * de garage is voorzien van elektra, water en verwarming; * de fraai aangelegde tuin is zuid gericht. Het dakvlak is belegd met 14 zonnepanelen; * bouwjaar 1987, inhoud 669 m³, woonoppervlakte 137 m², perceel grootte 621 m²; * verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE FIJNE VILLA OP EEN PRACHTIGE LOCATIE MET VEEL POTENTIE. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
621 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9761

Google Maps

Eelde sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelde. En 2025 étaient 7.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelde
Année Résidents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette A

643

Étiquette B

629

Étiquette D

387

Étiquette G

178

Étiquette F

147

Étiquette E

110

Étiquette A++

57

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

15

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.650

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.570

Activité dans Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 810

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer maisons in Eelde

Voir plus d'habitations dans cette ville.