Ir directamente al contenido
Logotipo de LG Vastgoed

Lambertsveen 2

3755JE Eemnes • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.046

Galería de fotos

Lambertsveen 2 Eemnes
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English below Comfortabel en energiezuinig wonen op een geliefde plek in Eemnes Aan de Lambertsveen 2 staat deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en energielabel A. Dankzij de recente modernisering, 13 zonnepanelen en de gunstige ligging combineert dit huis woongenot met duurzaamheid en gemak. Ligging De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Eemnes. Hier woon je in alle sereniteit, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een bushalte en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A27 op, waardoor Hilversum, Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Het dorpshart van Eemnes ligt op slechts 2 minuten fietsen: hier tref je supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Voor liefhebbers van natuur liggen de uitgestrekte weilanden, wandelpaden en het Goois Natuurreservaat binnen handbereik. Indeling Begane grond De groene voortuin met eigen pad geeft toegang tot de entree en de praktische berging aan de voorzijde. Binnenkomend in de ruime hal tref je het moderne toilet, de trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer. Deze royale living is ruimtelijk opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de zonnige achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eigentijdse keuken, uitgevoerd in strak design en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het bargedeelte maakt dit de perfecte plek voor een ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. De zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifdeuren in de woonkamer en via de zijkant van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, met volop ruimte om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed van formaat. De recent vernieuwde badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Een bijzonder ruime zolderkamer, flexibel te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Uitbreidingsmogelijkheden Deze woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om nog aanzienlijk te vergroten. Door een uitbouw aan de achterzijde of zijkant en het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde kan de woonoppervlakte flink toenemen. In de straat zijn voorbeelden te zien van woningen waar dit is gedaan, met als resultaat een compleet andere, nog ruimere woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin - Recent vernieuwde badkamer - Royale voor- en achtertuin - Praktische berging aan de voorzijde - Rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Slechts 2 minuten fietsen naar het centrum van Eemnes - Uitbreidingsmogelijkheden: achter- en zij-uitbouw en extra dakkapellen mogelijk Samengevat Dit gezinshuis aan de Lambertsveen 2 combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een groene en rustige woonomgeving. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en zonnige tuin rondom is het een ideale woning voor nu. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om het huis in de toekomst verder uit te breiden, een unieke kans voor wie zoekt naar een woning die met de bewoners kan meegroeien. ------ Comfortable and energy-efficient family living in a sought-after location At Lambertsveen 2 you will find this spacious family home with four bedrooms, a generous front and back garden, and energy label A. With recent modern upgrades, 13 solar panels and a convenient location, this house combines comfort, sustainability and ease of living. Location The property is located in a quiet, green and child-friendly residential area of Eemnes. Here you live in peace and tranquillity, with all amenities within easy reach. A bus stop is just a few minutes’ walk away and the A27 motorway can be reached in minutes, providing excellent connections to Hilversum, Amersfoort and Utrecht. The village centre of Eemnes is only a 2-minute bike ride away, offering supermarkets, shops, restaurants and sports facilities. For nature lovers, the surrounding meadows, walking trails and the Goois Nature Reserve are close at hand. Layout Ground floor The well-kept front garden with private path gives access to the entrance and the practical storage room at the front of the house. Inside, the spacious hallway leads to the modern toilet, staircase and bright living room. This generous living area feels airy and welcoming, with large windows that flood the space with natural light and offer a view of the sunny back garden. The living room is open to the contemporary kitchen, designed with clean lines and fitted with built-in appliances including an induction hob, oven, fridge, freezer and dishwasher. A breakfast bar makes this the perfect spot for a quick meal or a glass of wine while cooking. The sunny back garden can be accessed via the sliding doors from the living room as well as from the side of the house. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy the sun here for most of the day, with plenty of space to relax, play or entertain outdoors. First floor Three comfortable bedrooms, all light and well-proportioned. The recently renovated bathroom is finished to a high standard and features a walk-in shower, washbasin unit and toilet. A practical laundry area is also located here. Second floor A particularly spacious attic room that can be used as a fourth bedroom, home office or hobby space. Potential for extension This property also offers excellent opportunities to be significantly enlarged. By extending at the rear or side and adding dormer windows to the front and rear, the living space can be substantially increased. There are examples in the street of homes where this has been done – resulting in a completely different and much larger house. Features - Built in 1975 - Living area approx. 109 m² - Energy label A - 13 solar panels - Four bedrooms, ideal for families - Recently renovated bathroom - Generous front and back garden - Practical storage room at the front of the house - Quiet, green and child-friendly neighbourhood - Only 2 minutes by bike to the centre of Eemnes - Potential for extension: rear and side extensions and additional dormer windows possible Summary This family home at Lambertsveen 2 combines space, comfort and energy efficiency with a green and peaceful setting. With four bedrooms, a modern kitchen, a renovated bathroom and sunny gardens all around, it is an ideal home for today. In addition, there is plenty of potential to further extend the house in the future, a unique opportunity for those looking for a property that can grow with them.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.