Direkt zum Inhalt
Logo von LG Vastgoed

Lambertsveen 2

3755JE Eemnes • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.046

Fotoalbum

Lambertsveen 2 Eemnes
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below Comfortabel en energiezuinig wonen op een geliefde plek in Eemnes Aan de Lambertsveen 2 staat deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en energielabel A. Dankzij de recente modernisering, 13 zonnepanelen en de gunstige ligging combineert dit huis woongenot met duurzaamheid en gemak. Ligging De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Eemnes. Hier woon je in alle sereniteit, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een bushalte en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A27 op, waardoor Hilversum, Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Het dorpshart van Eemnes ligt op slechts 2 minuten fietsen: hier tref je supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Voor liefhebbers van natuur liggen de uitgestrekte weilanden, wandelpaden en het Goois Natuurreservaat binnen handbereik. Indeling Begane grond De groene voortuin met eigen pad geeft toegang tot de entree en de praktische berging aan de voorzijde. Binnenkomend in de ruime hal tref je het moderne toilet, de trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer. Deze royale living is ruimtelijk opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de zonnige achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eigentijdse keuken, uitgevoerd in strak design en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het bargedeelte maakt dit de perfecte plek voor een ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. De zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifdeuren in de woonkamer en via de zijkant van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, met volop ruimte om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed van formaat. De recent vernieuwde badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Een bijzonder ruime zolderkamer, flexibel te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Uitbreidingsmogelijkheden Deze woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om nog aanzienlijk te vergroten. Door een uitbouw aan de achterzijde of zijkant en het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde kan de woonoppervlakte flink toenemen. In de straat zijn voorbeelden te zien van woningen waar dit is gedaan, met als resultaat een compleet andere, nog ruimere woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin - Recent vernieuwde badkamer - Royale voor- en achtertuin - Praktische berging aan de voorzijde - Rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Slechts 2 minuten fietsen naar het centrum van Eemnes - Uitbreidingsmogelijkheden: achter- en zij-uitbouw en extra dakkapellen mogelijk Samengevat Dit gezinshuis aan de Lambertsveen 2 combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een groene en rustige woonomgeving. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en zonnige tuin rondom is het een ideale woning voor nu. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om het huis in de toekomst verder uit te breiden, een unieke kans voor wie zoekt naar een woning die met de bewoners kan meegroeien. ------ Comfortable and energy-efficient family living in a sought-after location At Lambertsveen 2 you will find this spacious family home with four bedrooms, a generous front and back garden, and energy label A. With recent modern upgrades, 13 solar panels and a convenient location, this house combines comfort, sustainability and ease of living. Location The property is located in a quiet, green and child-friendly residential area of Eemnes. Here you live in peace and tranquillity, with all amenities within easy reach. A bus stop is just a few minutes’ walk away and the A27 motorway can be reached in minutes, providing excellent connections to Hilversum, Amersfoort and Utrecht. The village centre of Eemnes is only a 2-minute bike ride away, offering supermarkets, shops, restaurants and sports facilities. For nature lovers, the surrounding meadows, walking trails and the Goois Nature Reserve are close at hand. Layout Ground floor The well-kept front garden with private path gives access to the entrance and the practical storage room at the front of the house. Inside, the spacious hallway leads to the modern toilet, staircase and bright living room. This generous living area feels airy and welcoming, with large windows that flood the space with natural light and offer a view of the sunny back garden. The living room is open to the contemporary kitchen, designed with clean lines and fitted with built-in appliances including an induction hob, oven, fridge, freezer and dishwasher. A breakfast bar makes this the perfect spot for a quick meal or a glass of wine while cooking. The sunny back garden can be accessed via the sliding doors from the living room as well as from the side of the house. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy the sun here for most of the day, with plenty of space to relax, play or entertain outdoors. First floor Three comfortable bedrooms, all light and well-proportioned. The recently renovated bathroom is finished to a high standard and features a walk-in shower, washbasin unit and toilet. A practical laundry area is also located here. Second floor A particularly spacious attic room that can be used as a fourth bedroom, home office or hobby space. Potential for extension This property also offers excellent opportunities to be significantly enlarged. By extending at the rear or side and adding dormer windows to the front and rear, the living space can be substantially increased. There are examples in the street of homes where this has been done – resulting in a completely different and much larger house. Features - Built in 1975 - Living area approx. 109 m² - Energy label A - 13 solar panels - Four bedrooms, ideal for families - Recently renovated bathroom - Generous front and back garden - Practical storage room at the front of the house - Quiet, green and child-friendly neighbourhood - Only 2 minutes by bike to the centre of Eemnes - Potential for extension: rear and side extensions and additional dormer windows possible Summary This family home at Lambertsveen 2 combines space, comfort and energy efficiency with a green and peaceful setting. With four bedrooms, a modern kitchen, a renovated bathroom and sunny gardens all around, it is an ideal home for today. In addition, there is plenty of potential to further extend the house in the future, a unique opportunity for those looking for a property that can grow with them.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3755

Google Karten

Betrachten Sie Eemnes auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eemnes

Wohn- und Viertelzahlen in Eemnes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eemnes. In 2026 waren da 10.063 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

10.063

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

325

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eemnes
Jahr Einwohner
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eemnes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.362

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung B

949

Bezeichnung D

401

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung E

85

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eemnes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eemnes
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eemnes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eemnes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer Häuser in Eemnes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.