Aller directement au contenu
Logo de LG Vastgoed

Lambertsveen 2

3755JE Eemnes • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.046

Galerie de photos

Lambertsveen 2 Eemnes
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below Comfortabel en energiezuinig wonen op een geliefde plek in Eemnes Aan de Lambertsveen 2 staat deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en energielabel A. Dankzij de recente modernisering, 13 zonnepanelen en de gunstige ligging combineert dit huis woongenot met duurzaamheid en gemak. Ligging De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Eemnes. Hier woon je in alle sereniteit, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een bushalte en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A27 op, waardoor Hilversum, Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Het dorpshart van Eemnes ligt op slechts 2 minuten fietsen: hier tref je supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Voor liefhebbers van natuur liggen de uitgestrekte weilanden, wandelpaden en het Goois Natuurreservaat binnen handbereik. Indeling Begane grond De groene voortuin met eigen pad geeft toegang tot de entree en de praktische berging aan de voorzijde. Binnenkomend in de ruime hal tref je het moderne toilet, de trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer. Deze royale living is ruimtelijk opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de zonnige achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eigentijdse keuken, uitgevoerd in strak design en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het bargedeelte maakt dit de perfecte plek voor een ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. De zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifdeuren in de woonkamer en via de zijkant van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, met volop ruimte om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed van formaat. De recent vernieuwde badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Een bijzonder ruime zolderkamer, flexibel te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Uitbreidingsmogelijkheden Deze woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om nog aanzienlijk te vergroten. Door een uitbouw aan de achterzijde of zijkant en het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde kan de woonoppervlakte flink toenemen. In de straat zijn voorbeelden te zien van woningen waar dit is gedaan, met als resultaat een compleet andere, nog ruimere woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin - Recent vernieuwde badkamer - Royale voor- en achtertuin - Praktische berging aan de voorzijde - Rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Slechts 2 minuten fietsen naar het centrum van Eemnes - Uitbreidingsmogelijkheden: achter- en zij-uitbouw en extra dakkapellen mogelijk Samengevat Dit gezinshuis aan de Lambertsveen 2 combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een groene en rustige woonomgeving. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en zonnige tuin rondom is het een ideale woning voor nu. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om het huis in de toekomst verder uit te breiden, een unieke kans voor wie zoekt naar een woning die met de bewoners kan meegroeien. ------ Comfortable and energy-efficient family living in a sought-after location At Lambertsveen 2 you will find this spacious family home with four bedrooms, a generous front and back garden, and energy label A. With recent modern upgrades, 13 solar panels and a convenient location, this house combines comfort, sustainability and ease of living. Location The property is located in a quiet, green and child-friendly residential area of Eemnes. Here you live in peace and tranquillity, with all amenities within easy reach. A bus stop is just a few minutes’ walk away and the A27 motorway can be reached in minutes, providing excellent connections to Hilversum, Amersfoort and Utrecht. The village centre of Eemnes is only a 2-minute bike ride away, offering supermarkets, shops, restaurants and sports facilities. For nature lovers, the surrounding meadows, walking trails and the Goois Nature Reserve are close at hand. Layout Ground floor The well-kept front garden with private path gives access to the entrance and the practical storage room at the front of the house. Inside, the spacious hallway leads to the modern toilet, staircase and bright living room. This generous living area feels airy and welcoming, with large windows that flood the space with natural light and offer a view of the sunny back garden. The living room is open to the contemporary kitchen, designed with clean lines and fitted with built-in appliances including an induction hob, oven, fridge, freezer and dishwasher. A breakfast bar makes this the perfect spot for a quick meal or a glass of wine while cooking. The sunny back garden can be accessed via the sliding doors from the living room as well as from the side of the house. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy the sun here for most of the day, with plenty of space to relax, play or entertain outdoors. First floor Three comfortable bedrooms, all light and well-proportioned. The recently renovated bathroom is finished to a high standard and features a walk-in shower, washbasin unit and toilet. A practical laundry area is also located here. Second floor A particularly spacious attic room that can be used as a fourth bedroom, home office or hobby space. Potential for extension This property also offers excellent opportunities to be significantly enlarged. By extending at the rear or side and adding dormer windows to the front and rear, the living space can be substantially increased. There are examples in the street of homes where this has been done – resulting in a completely different and much larger house. Features - Built in 1975 - Living area approx. 109 m² - Energy label A - 13 solar panels - Four bedrooms, ideal for families - Recently renovated bathroom - Generous front and back garden - Practical storage room at the front of the house - Quiet, green and child-friendly neighbourhood - Only 2 minutes by bike to the centre of Eemnes - Potential for extension: rear and side extensions and additional dormer windows possible Summary This family home at Lambertsveen 2 combines space, comfort and energy efficiency with a green and peaceful setting. With four bedrooms, a modern kitchen, a renovated bathroom and sunny gardens all around, it is an ideal home for today. In addition, there is plenty of potential to further extend the house in the future, a unique opportunity for those looking for a property that can grow with them.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

10.063

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Résidents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.