Jump to content
Logo of LG Vastgoed

Lambertsveen 2

3755JE Eemnes • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.046

Photo Gallery

Lambertsveen 2 Eemnes
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

English below Comfortabel en energiezuinig wonen op een geliefde plek in Eemnes Aan de Lambertsveen 2 staat deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en energielabel A. Dankzij de recente modernisering, 13 zonnepanelen en de gunstige ligging combineert dit huis woongenot met duurzaamheid en gemak. Ligging De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Eemnes. Hier woon je in alle sereniteit, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een bushalte en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A27 op, waardoor Hilversum, Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Het dorpshart van Eemnes ligt op slechts 2 minuten fietsen: hier tref je supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Voor liefhebbers van natuur liggen de uitgestrekte weilanden, wandelpaden en het Goois Natuurreservaat binnen handbereik. Indeling Begane grond De groene voortuin met eigen pad geeft toegang tot de entree en de praktische berging aan de voorzijde. Binnenkomend in de ruime hal tref je het moderne toilet, de trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer. Deze royale living is ruimtelijk opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de zonnige achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eigentijdse keuken, uitgevoerd in strak design en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het bargedeelte maakt dit de perfecte plek voor een ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. De zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifdeuren in de woonkamer en via de zijkant van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, met volop ruimte om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed van formaat. De recent vernieuwde badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Een bijzonder ruime zolderkamer, flexibel te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Uitbreidingsmogelijkheden Deze woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om nog aanzienlijk te vergroten. Door een uitbouw aan de achterzijde of zijkant en het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde kan de woonoppervlakte flink toenemen. In de straat zijn voorbeelden te zien van woningen waar dit is gedaan, met als resultaat een compleet andere, nog ruimere woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin - Recent vernieuwde badkamer - Royale voor- en achtertuin - Praktische berging aan de voorzijde - Rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Slechts 2 minuten fietsen naar het centrum van Eemnes - Uitbreidingsmogelijkheden: achter- en zij-uitbouw en extra dakkapellen mogelijk Samengevat Dit gezinshuis aan de Lambertsveen 2 combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een groene en rustige woonomgeving. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en zonnige tuin rondom is het een ideale woning voor nu. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om het huis in de toekomst verder uit te breiden, een unieke kans voor wie zoekt naar een woning die met de bewoners kan meegroeien. ------ Comfortable and energy-efficient family living in a sought-after location At Lambertsveen 2 you will find this spacious family home with four bedrooms, a generous front and back garden, and energy label A. With recent modern upgrades, 13 solar panels and a convenient location, this house combines comfort, sustainability and ease of living. Location The property is located in a quiet, green and child-friendly residential area of Eemnes. Here you live in peace and tranquillity, with all amenities within easy reach. A bus stop is just a few minutes’ walk away and the A27 motorway can be reached in minutes, providing excellent connections to Hilversum, Amersfoort and Utrecht. The village centre of Eemnes is only a 2-minute bike ride away, offering supermarkets, shops, restaurants and sports facilities. For nature lovers, the surrounding meadows, walking trails and the Goois Nature Reserve are close at hand. Layout Ground floor The well-kept front garden with private path gives access to the entrance and the practical storage room at the front of the house. Inside, the spacious hallway leads to the modern toilet, staircase and bright living room. This generous living area feels airy and welcoming, with large windows that flood the space with natural light and offer a view of the sunny back garden. The living room is open to the contemporary kitchen, designed with clean lines and fitted with built-in appliances including an induction hob, oven, fridge, freezer and dishwasher. A breakfast bar makes this the perfect spot for a quick meal or a glass of wine while cooking. The sunny back garden can be accessed via the sliding doors from the living room as well as from the side of the house. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy the sun here for most of the day, with plenty of space to relax, play or entertain outdoors. First floor Three comfortable bedrooms, all light and well-proportioned. The recently renovated bathroom is finished to a high standard and features a walk-in shower, washbasin unit and toilet. A practical laundry area is also located here. Second floor A particularly spacious attic room that can be used as a fourth bedroom, home office or hobby space. Potential for extension This property also offers excellent opportunities to be significantly enlarged. By extending at the rear or side and adding dormer windows to the front and rear, the living space can be substantially increased. There are examples in the street of homes where this has been done – resulting in a completely different and much larger house. Features - Built in 1975 - Living area approx. 109 m² - Energy label A - 13 solar panels - Four bedrooms, ideal for families - Recently renovated bathroom - Generous front and back garden - Practical storage room at the front of the house - Quiet, green and child-friendly neighbourhood - Only 2 minutes by bike to the centre of Eemnes - Potential for extension: rear and side extensions and additional dormer windows possible Summary This family home at Lambertsveen 2 combines space, comfort and energy efficiency with a green and peaceful setting. With four bedrooms, a modern kitchen, a renovated bathroom and sunny gardens all around, it is an ideal home for today. In addition, there is plenty of potential to further extend the house in the future, a unique opportunity for those looking for a property that can grow with them.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
190 m²
Content
386 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.