Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Atilla 48

5629NA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.833

Galería de fotos

Atilla 48 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de jonge en zeer gewilde woonwijk Blixembosch ligt deze uitzonderlijk ruime twee-onder-één-kapwoning met garage/berging, moderne afwerkingen en een fantastische uitbouw aan de achterzijde. Deze woning behoort tot de grootste in de buurt qua woonoppervlak en is volledig klaar voor een nieuwe bewoner: stijlvol, energiezuinig, optimaal onderhouden en voorzien van alle wooncomfort dat je je maar kunt wensen. De gehele begane grond is in 2020 verbouwd, waardoor een prachtige leefkeuken is ontstaan. In 2021 is de zolder verbouwd tot volwaardige tweede verdieping met dakkapel en kunststof kozijnen. In 2025 is de hele eerste verdieping voorzien van een nieuwe vloer. Verder beschikt de woning over maar liefst 11 zonnepanel (2023) en 4 airco’s (2022, koelen én verwarmen), horren in de gehele woning, een eigen oprit, een luxe terrasoverkapping en een extra werk-/speelkamer op de begane grond. Een ideale gezinswoning op een toplocatie, nabij winkels, scholen, natuur (o.a. Henri Dunantpark), sportvoorzieningen en uitvalswegen. INDELING Begane grond Via de ruime hal met moderne glazen deur bereik je de royale living. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen rondom en de strakke afwerking met gietvloer, glad stucwerk en de sfeervolle gashaard geven het geheel een moderne en rustige uitstraling. In 2020 is de gehele begane grond verbouwd. Aan de achterzijde bevindt zich de riante leefkeuken met kookeiland, een eetbar met plek voor 2 krukken en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een nis voor Amerikaanse koelkast, brede Boretti oven (90 cm.), vaatwasser, spoelbak met Quooker en veel bergruimte. Tevens is hier airco aanwezig en geven de dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aangrenzend is er toegang tot de extra speel-/werk-/hobbykamer: ideaal voor thuiswerkers of gezinnen met kinderen. Eerste verdieping Ook deze verdieping is ruim en licht opgezet. In 2025 is hier een nieuwe moderne vloer geplaatst. De overloop geeft toegang aan drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten. De badkamer is eigentijds en compleet uitgevoerd met inloopdouche (met regendouche + handdouche), wastafelmeubel en een hangkast. Er is een separaat, modern toilet aanwezig. Tweede verdieping (verbouwd in 2021) De volledig vernieuwde bovenverdieping is een prachtige toevoeging aan de woning. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met dakkapel en kunststof kozijnen. Tevens is is er op de overloop een soort "tussenkantoortje" gerealiseerd, hier is voldoende ruimte om een bureau te plaatsen en voldoende lichtinval vanwege de dakkapel. Daarnaast is er een aparte en ruime technische/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel (2020) en warmwater boiler. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning en horren. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Het absolute hoogtepunt is de luxe houten terrasoverkapping over de volledige breedte van de woning. Hierdoor kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor zowel een lounge- als een eethoek, en de tuin is bereikbaar via meerdere tuindeuren vanuit de leefkeuken. ALGEMEEN - Zeer royale woning – één van de grootste woonoppervlaktes in de wijk! - Instapklaar en volledig modern en luxe afgewerkt; - Achterzijde uitgebouwd en verbouwd in 2020 – o.a. een prachtige leefkeuken met alle denkbare apparatuur; - 4 ruime slaapkamers; - Extra werk-/speelkamer op de begane grond; - Deze werk-/speelkamer en berging zijn, indien gewenst, eenvoudig weer terug te brengen naar een garage; - Royale oprit voor 1 of 2 auto's; - De zolder is verbouwd in 2021 – dakkapel + kunststof kozijnen; - De woning beschikt over 11 zonnepanelen (2023); - Maar liefst 4 airco’s (2022, koelen én verwarmen); - 1e Verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2023); - Overal horren geplaatst; - Nieuwe vloer eerste verdieping (2025); - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - Luxe, brede houten terrasoverkapping; - Gelegen in de geliefde en jonge wijk Blixembosch; - Nabij winkels, scholen, natuur, sport en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.