Ir directamente al contenido
Logotipo de Elias Makelaars

Baarsstraat 9

5615RE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 5.371

Galería de fotos

Baarsstraat 9 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke woning, gelegen aan de rustige Baarsstraat, beschikt over een goed onderhouden tuin met achterom en een complete keuken en badkamer. Met een woonoppervlakte van 78 m2, 3 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer is het een ideale keuze voor starters en alleenstaanden. De woning is eveneens voorzien van 8 zonnepanelen van elk 370 Wp en spouwmuurisolatie, waardoor het momenteel beschikt over energielabel B! Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 14 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2 Externe bergruimte: 0 m2 Bruto inhoud woning: 325 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Gestel Sectie: D Nummer: 2114 Groot: 90 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel B; - 3 volwaardige slaapkamers; - Badkamer voorzien van een wastafel in badkamermeubel, ligbad met douche-opstelling en wandcloset; - Cv-ketel: Nefit Proline HRC24 CW3 uit 2011; - In 2022 voorzien van 8 zonnepanelen: type Solar 370Wp All Black Half-Cell (JAM60S21-370/MR); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing op het badkamerraampje na; - In 2019 is de meterkast compleet vernieuwd; - In 2024 is het plat dak voorzien van nieuwe bitumen en is er een nieuwe rookgas doorvoer aangebracht. - In 2023 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie met een RD waarde van 1,82 per m² k/w doormiddel van TRIPLE PLATINUM ISOTECH-Parels® en ISOTECH-Glue®; - Laadpaal aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen aan binnen de ring van Eindhoven in stadsdeel Gestel nabij de levendige Hoogstraat, "De Bergen" en uiteraard de binnenstad van Eindhoven. Een gewilde locatie voor jonge starters/gezinnen, gezien de afstand tot alle voorzieningen. Binnen ca. 5 fietsminuten zijn namelijk alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuur, uitstekende horeca als onder meer het sterrenrestaurant Zarzo of één van de vele terrasjes op de Kleine Berg. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar Veldhoven, Centraal Station Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Via de hal, word je begroet door een lichte en ruime woonkamer welke toegang biedt tot de half open keuken. Deze compleet ingerichte keuken is mooi afgewerkt en van alle gemakken voorzien als onder andere een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is er toegang tot de badkamer en tuin. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een ligbad met douche-opstelling, wandcloset en wastafel in badkamermeubel. De gezellige stadstuin geeft voldoende privacy, is voorzien van een berging en geeft via een achterom weer toegang tot de omliggende straten. Er zijn voldoende openbare parkeergelegenheden in de omgeving evenals recht voor de eigen voordeur. Gelet op de locatie is het overal betaald parkeren en is het mogelijk om een parkeervergunning te krijgen via de gemeente. Voor wie een elektrische auto heeft, de woning voorziet u van een eigen laadpaal. U hoeft dan dus niet drie straten verder te parkeren om uw auto te laden, wel zo handig. Eerste en tweede verdieping De eerste verdieping biedt 3 comfortabele slaapkamers, allen goed afgewerkt en klaar voor gebruik. Daarbij is er toegang tot het platte dak, waardoor er eenvoudig een dakterras gerealiseerd kan worden. Via vlizotrap is er vervolgens toegang tot de tweede verdieping, welke nu in gebruik is als bergzolder. Indien gewenst zou deze bergzolder met een verbouwing, het plaatsen van dakkapel(len) en het plaatsen van een vaste trap, omgebouwd kunnen worden tot een extra slaapkamer.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
325 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.