Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

Biesterweg 61

5615AG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.579

Galería de fotos

Biesterweg 61 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige woonstraat in het gewilde stadsdeel Stratum ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning, rijk aan authentieke details, zoals een fraaie voordeurpartij, terrazzo vloeren, hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De indeling van deze woning is praktisch en comfortabel. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een royale kamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De op het oosten gelegen achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een berging en achterom. De ligging van deze fijne woning is bijzonder centraal. Op loopafstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het Stadswandelpark, het Parktheater en het openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum en station Eindhoven Centraal zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen ook de High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en toonaangevende bedrijven zoals ASML en DAF Trucks op fietsafstand. Bijzonderheden: - De sfeervolle jaren '30 woning beschikt nog over diverse authentieke elementen zoals een fraaie voordeurpartij, terrazzo vloeren en glas-in-lood ramen. - De gehele woning is nog voorzien van de originele paneeldeuren. - De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van HR++ glas. - Het schilderwerk buiten is begin 2026 uitgevoerd. De woning ligt in een rustige woonstraat in het gewilde stadsdeel Stratum met tal van voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Eindhoven ligt op enkele minuten fietsafstand. Begane grond: De karakteristieke entree is uitgevoerd met een fraaie voordeur met glas-in-loodramen rondom. De vestibule beschikt over een originele terrazzovloer, authentieke wandbetegeling en de meterkast. Via een prachtige glas-in-lood deur is de royale hal bereikbaar. De hal is eveneens afgewerkt met een terrazzovloer en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, woon-/eetkamer en keuken. De toiletruimte is uitgevoerd in authentieke stijl en voorzien van een terrazzovloer, originele wandbetegeling en een closet. De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer beschikt over een houten vloer, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de living zorgen voor een aangename en natuurlijke lichtinval. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woon-/eetkamer. De ruimte is voorzien van een terrazzovloer en een lichte keukeninrichting die aan beide zijden van de keuken staat opgesteld. De keukeninrichting bestaat uit een aanrechtblad met spoelbak, een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin en tot een praktische kelderkast. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een houten vloer en biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een fraaie houten vloer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, royaal van opzet en beschikt over een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 is eveneens ruim bemeten en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en geeft via een deur toegang tot het plat dak. De ruime, volledig betegelde, badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad en een wastafel. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de overloop zijn de vierde slaapkamer en een royale berging toegankelijk. De vierde slaapkamer is opvallend ruim en beschikt over twee praktische inbouwkasten. De open nok zorgt voor een extra ruimtelijk effect, terwijl het grote dakvenster garant staat voor een aangename lichtinval. De kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, maar is tevens zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. Vanuit deze slaapkamer is bovendien een extra bergruimte (voorzien van dakraam) bereikbaar. Tuin: De diepe en privacy biedende achtertuin met achterom is gunstig gelegen op het oosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een zonneterras en diverse borders met beplanting. In de tuin bevindt zich ook een praktische stenen berging voorzien van elektra. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in het populaire stadsdeel Stratum, op een centrale locatie met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, Pand P, het Stadswandelpark en het Parktheater. Het bruisende stadcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden, evenals Station Eindhoven Centraal, zijn snel per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn ook diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen, ziekenhuizen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus en ASML uitstekend bereikbaar. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.