Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

Biesterweg 61

5615AG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.579

Galerie de photos

Biesterweg 61 Eindhoven
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige woonstraat in het gewilde stadsdeel Stratum ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning, rijk aan authentieke details, zoals een fraaie voordeurpartij, terrazzo vloeren, hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De indeling van deze woning is praktisch en comfortabel. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een royale kamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De op het oosten gelegen achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een berging en achterom. De ligging van deze fijne woning is bijzonder centraal. Op loopafstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het Stadswandelpark, het Parktheater en het openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum en station Eindhoven Centraal zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen ook de High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en toonaangevende bedrijven zoals ASML en DAF Trucks op fietsafstand. Bijzonderheden: - De sfeervolle jaren '30 woning beschikt nog over diverse authentieke elementen zoals een fraaie voordeurpartij, terrazzo vloeren en glas-in-lood ramen. - De gehele woning is nog voorzien van de originele paneeldeuren. - De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van HR++ glas. - Het schilderwerk buiten is begin 2026 uitgevoerd. De woning ligt in een rustige woonstraat in het gewilde stadsdeel Stratum met tal van voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Eindhoven ligt op enkele minuten fietsafstand. Begane grond: De karakteristieke entree is uitgevoerd met een fraaie voordeur met glas-in-loodramen rondom. De vestibule beschikt over een originele terrazzovloer, authentieke wandbetegeling en de meterkast. Via een prachtige glas-in-lood deur is de royale hal bereikbaar. De hal is eveneens afgewerkt met een terrazzovloer en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, woon-/eetkamer en keuken. De toiletruimte is uitgevoerd in authentieke stijl en voorzien van een terrazzovloer, originele wandbetegeling en een closet. De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer beschikt over een houten vloer, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de living zorgen voor een aangename en natuurlijke lichtinval. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woon-/eetkamer. De ruimte is voorzien van een terrazzovloer en een lichte keukeninrichting die aan beide zijden van de keuken staat opgesteld. De keukeninrichting bestaat uit een aanrechtblad met spoelbak, een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin en tot een praktische kelderkast. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een houten vloer en biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een fraaie houten vloer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, royaal van opzet en beschikt over een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 is eveneens ruim bemeten en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en geeft via een deur toegang tot het plat dak. De ruime, volledig betegelde, badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad en een wastafel. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de overloop zijn de vierde slaapkamer en een royale berging toegankelijk. De vierde slaapkamer is opvallend ruim en beschikt over twee praktische inbouwkasten. De open nok zorgt voor een extra ruimtelijk effect, terwijl het grote dakvenster garant staat voor een aangename lichtinval. De kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, maar is tevens zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. Vanuit deze slaapkamer is bovendien een extra bergruimte (voorzien van dakraam) bereikbaar. Tuin: De diepe en privacy biedende achtertuin met achterom is gunstig gelegen op het oosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een zonneterras en diverse borders met beplanting. In de tuin bevindt zich ook een praktische stenen berging voorzien van elektra. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in het populaire stadsdeel Stratum, op een centrale locatie met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, Pand P, het Stadswandelpark en het Parktheater. Het bruisende stadcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden, evenals Station Eindhoven Centraal, zijn snel per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn ook diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen, ziekenhuizen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus en ASML uitstekend bereikbaar. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.