Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis-o-Theek Makelaars

Cornelis Krusemanstraat 8

5642AG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.134

Galería de fotos

Cornelis Krusemanstraat 8 Eindhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen in comfort, ruimte en rust In de geliefde woonwijk Doornakkers bevindt zich deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel leefruimte, carport en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de privacy biedende ligging, zonder directe achterburen, geniet u hier dagelijks van rust, comfort en vrijheid. De woning beschikt over royale leefruimten met een sfeervolle woonkamer van circa 40 m², ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De verzorgde afwerking, het energielabel A+ en de aanwezige airco-installatie zorgen bovendien voor een comfortabele en energiezuinige woonbeleving in ieder seizoen. Achter de woning bevindt zich een praktische carport met elektrische kanteldeur, gelegen aan een mandelig terrein dat extra privacy en een veilige woonomgeving biedt. De locatie is bijzonder gunstig: gelegen net buiten de Ring van Eindhoven zijn alle belangrijke uitvalswegen en snelwegen snel bereikbaar. Ook openbaar vervoer, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De kindvriendelijke omgeving met diverse speelpleintjes maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Een ideale combinatie van ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort. Indeling: De keurig aangelegde voortuin met een plantenborder en vaste beplanting zorgt voor een fraai aanzicht. Entree van de woning met toegang naar de verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een nette tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De woonkamer van circa 40 m2 en een fraaie erker aan de voorzijde biedt verschillende indelingsmanieren. De zithoek is momenteel aan de voorzijde gecreëerd en de open keuken met aansluitend de eethoek aan de de achterzijde van de woning. De open keuken in rechte opstelling vormt een geheel met de woonkamer. Dit nette keukenmeubel is voorzien van diverse kasten, laden en apparatuur: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Achter een deur is de trapopgang naar de verdieping fraai weggewerkt en daardoor niet direct in het zicht. Door middel van een portaal met inbouwkast is de achterdeur bereikbaar. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden! De tuin is maar liefst 10 meter diep en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Op de achtergevel van de woning is een zonneluifel aangebracht over de volle breedte van de woning welke zorgt voor de nodige schaduw in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met daarnaast een afsluitbare elektrische carport welke uitkomt op een mandelig terrein. De carport is momenteel in gebruik als overdekt terras maar ook geschikt om hier een auto droog te kunnen stallen. Eerste verdieping: Overloop met nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. Drie keurig afgewerkte slaapkamers met grote raampartijen die zorgen voor volop lichtinval. De ouder slaapkamer is voorzien van een comfortabele airco-installatie. De verzorgde en complete badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, toilet en een badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is deze volwaardige verdieping te bereiken. Deze grote open ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie. Onder de kapschuiten zijn knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van rolluiken; - Gelegen op een centrale woonlocatie met alle voorzieningen in de nabije omgeving; - Kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde woonwijk Doornakkers; - Privacy biedende tuin van circa 10 meter diep op het zonnige zuiden! - Energielabel A+; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.