Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Flevolandlaan 18

5628HJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.110

Galería de fotos

Flevolandlaan 18 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en rustige woonwijk Woenselse Heide staat deze moderne en volledig instapklare tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en voorzien van o.a. 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen, een grote dakkapel, moderne keuken, fraaie living met pvc vloer en sfeervolle elektrische haard, tuin met ruime terrasoverkapping (incl. screens), en airco op de ouderslaapkamer,. Hier woon je rustig, groen én centraal: tegenover een park en nabij winkels, scholen, natuur, Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, trapopgang en de ruime woonkamer. De Z-vormige living is een heerlijke, lichte ruimte dankzij het grote raam aan de voorzijde (met zicht op groenvoorziening) en de brede schuifpui aan de achterzijde. De strakke wand- en plafondafwerking, in combinatie met de pvc-vloer in visgraat, geeft direct een luxe uitstraling. De ingebouwde (elektrische) sierhaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Tevens is er een bergkast met voorraadruimte aanwezig, met vernieuwde elektragroepenkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur: o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een boiler., alsmede een extra wandmeubel met een apothekerskast en combi-oven/magnetron. Vanuit de eethoek heb je direct toegang tot de ruime terrasoverkapping met verlichting: een ideale plek om het hele jaar door te genieten. De screens bieden daarnaast extra beschutting en privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en één slaapkamer geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde . De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een zwart/wit kleurstelling, een inloopdouchecabine met industriële glaswand, 2e toilet, wastafel, een handdoekenradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De verrassend ruime zolder is een volwaardige verdieping dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Hierdoor ontstaat een heerlijke, lichte derde/ vierde slaapkamer. Ook op deze verdieping zijn nette wandafwerkingen aanwezig en is extra bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur en de cv-installatie (Nefit, 2020). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenbakken en voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. De achterom is ideaal voor fietsen of tuinmaterialen. De grote overkapping aan de woningzijde maakt dat je verlengd kunt genieten van het buitenseizoen. Locatie De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Woenselse Heide, een rustige woonomgeving met een prettig woonklimaat. Vanuit de Flevolandlaan loop je zo naar diverse speelveldjes, parkjes en het prachtige Henri Dunantpark. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten hoef je nooit ver weg. Ook de verbindingen zijn uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A50, A2 en A58, waardoor omliggende steden en bedrijventerreinen snel en makkelijk bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging. ALGEMEEN: - Instapklaar en modern afgewerkt woonhuis tegenover een park met speeltuin; - 13 zonnepanelen (energiezuinig en lagere lasten); - Kunststof kozijnen – onderhoudsarm en duurzaam; - Airco in de hoofdslaapkamer; - Grote dakkapel op zolder, volledig afgewerkt; - Ruime terrasoverkapping met verlichting en 2 screens; - Strak gestucte wanden & plafonds; - Fraaie living met PVC-vloer in visgraat en een elektrische gashaard; - Moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur; - Brede schuifpui naar de tuin; - Gelegen in rustige woonomgeving Woenselse Heide; - Nabij winkels, scholen, natuur en Henri Dunantpark; - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.